Etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb in Rheinuferlage!

Gewerbefläche zum Kauf, 669 m²

Bad Breisig, Ahrweiler

599.000 €

895 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen nach einem etablierten Hotel- und Gastronomieobjekt in attraktiver Lage? Dann ist diese Immobilie in bester Rheinlage von Bad Breisig Ihre Chance! Die Immobilie bietet eine interessante Mischung aus Beherbergungsbetrieb und gastronomischer Nutzung. Der Hotelbereich verfügt über komfortabel ausgestattete Gästezimmer und bietet sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubsgästen einen angenehmen Aufenthalt. Die vorhandene Aufteilung der Hotelzimmer bietet flexible Möglichkeiten zur Ausrichtung auf unterschiedliche Zielgruppen und schafft somit eine solide Grundlage für einen nachhaltigen Hotelbetrieb. Ergänzt wird dieses Angebot durch den großzügigen Gastronomiebereich, der sowohl für den alltäglichen Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen und Feierlichkeiten geeignet ist. Neben den großzügigen Räumlichkeiten im Restaurant verfügt das Objekt über einen liebevoll gestalteten Außenbereich sowie eine Rheinterrasse in bester Lage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitige Hotel- und Gastronomieimmobilie mit attraktiven Perspektiven für Betreiber, Investoren und erfahrene Gastronomen. # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 496 m² - Wohnfläche: ca. 155 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederbreisig in direkter Rheinlage. Die Stadt Bad Breisig liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands im malerischen Rheintal zwischen Koblenz und Bonn. Bad Breisig bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft mit einer idealen Infrastruktur. Egal ob Sie am Rhein flanieren, im Kurpark entspannen oder in den Römerthermen ein Wellnesprogramm genießen möchten - hier finden Sie das passende Angebot. Eine ideale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit der Bahn oder über die B9 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Bonn oder Koblenz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 49,40 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 413,70 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3636

Was inbegriffen ist

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