Wohnung – Leverkusen, Fettehenne, Steinbüchel

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 112 m²

Leverkusen, Fettehenne, Steinbüchel

606.000 €

5.406 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Ganz oben. Ganz viel Grün. – Wohnen mit Weitblick Dachterrasse mit 43m²! Davon nur 25% in der Wohnfläche angerechnet. KLIMAANLAGE INKLUSIVE! -KAUFPREISZAHLUNG erst bei ÜBERGABE- Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Ausblick. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die Grünflächen bis in das Bergische Land. Der durchdachte Grundriss schafft helle, großzügige Wohnräume und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Hier entsteht ein besonderer Platz zum Entspannen – mit viel Licht, Weite und dem Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, elektrischen Rollläden und Klimatisierung bietet modernen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Aufzug und komfortable Stellplatzmöglichkeiten sorgen zusätzlich für bequemes Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind von großzügigen Grünflächen umgeben und vermitteln trotz der hervorragenden Infrastruktur ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Gleichzeitig befinden sich ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Eine besondere Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, Ruhe und einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne miteinander verbinden möchten. # Ausstattung Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Neubauensemble besteht aus vier eigenständigen Wohnhäusern, eingebettet in großzügig gestaltete Grünflächen. Die aufgelockerte Bebauung schafft ein angenehmes, privates Wohngefühl mit viel Freiraum. Besonders reizvoll sind die weiten Ausblicke ins Grüne – teilweise bis in das Bergische Land. Modernes, komfortables Wohnen verbindet sich hier mit kurzen Wegen und einer außergewöhnlich guten Nahversorgung direkt vor der Haustür. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.05.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.500,00 € # Lagebeschreibung WOHNEN IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – ALLES FÜR DEN ALLTAG DIREKT VOR DER HAUSTÜR Das Neubauprojekt befindet sich in der Charlottenburger Straße 53, 51377 Leverkusen, im gewachsenen Stadtteil Fettehenne. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer für den Alltag besonders komfortablen Infrastruktur. Die Stadt Leverkusen sieht das neue Nahversorgungszentrum ausdrücklich als Stärkung der Versorgung von Fettehenne und des angrenzenden Schlebusch. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Nahversorgung unmittelbar am Wohnort: Mit ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weiteren Geschäften und Dienstleistungen entstehen zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf direkt im neuen Quartier. Einkäufe lassen sich damit bequem erledigen, ohne für jede Besorgung auf das Auto angewiesen zu sein. Auch für Familien ist die Lage interessant. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. Die Astrid-Lindgren-Grundschule liegt beispielsweise nur wenige hundert Meter von der Charlottenburger Straße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Haltestelle Leverkusen Höfer Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Fettehenne bestehen Busverbindungen in Richtung Schlebusch und Leverkusen-Mitte; die städtische Planung nennt insbesondere eine direkte Verbindung zum Bahnhof Leverkusen-Mitte. Über die nahegelegene Berliner Straße sind die umliegenden Leverkusener Stadtteile gut erreichbar. Sie führt von Schlebusch über Steinbüchel weiter in Richtung Stadtgrenze. Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die ihr bisheriges Einfamilienhaus gegen eine komfortable Eigentumswohnung tauschen möchten: kurze Wege zum Einkaufen, gute Erreichbarkeit, Aufzug und modernes Wohnen – ohne auf ein gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit dem Komfort, vieles für den täglichen Bedarf direkt vor der eigenen Haustür zu haben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Impressum Angaben gemäß § 5 TMG EKJ Grundbesitz UG & Co. KG Höfer Weg 48 51377 Leverkusen Handelsregister: HRA 33958 Registergericht: Köln Vertreten durch Contraco Development GmbH Minnholzweg 3 61476 Kronberg Diese vertreten durch: Daniel Rinck Handelsregister: HRB 9309 Registergericht: Königstein im Taunus Kontakt Telefon: 06171 2088550 E-Mail: Redaktionell verantwortlich Daniel Rinck Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. 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Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 490688Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Etage2

Fläche112.1 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

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