4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²
Delitzsch
139.000 €
1.527 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Rendite über 5,4%
- erhöhte AfA ca. 2,5 %
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# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im charmanten Delitzsch, einer Stadt im Herzen des Landkreises Nordsachsen. Diese Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Dies bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort.
Die Umgebung besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie erstklassigen Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, die besonders Familien und Pendler anspricht.
# Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 112.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-03-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NK953_4DelMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche91 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
571 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 27.800 €
27.800 €111.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung171.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026