# Ein-Raum-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Jena

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Wenigenjena, Wenigenjena, Jena, Jena, DE
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-09T14:45:45.733Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Nach sechs wunderbaren Studienjahren in dieser Wohnung in der Zwätzengasse 8 suche ich aufgrund meines Umzugs nach Oxford im Herbst eine Nachmieterin oder einen Nachmieter.

Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m². Diese setzt sich aus dem Innenbereich (ca. 27 m²) sowie dem großzügigen Balkon (ca. 25 m², anteilig angerechnet) zusammen.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon. Mit ca. 25m² bietet er viel Platz zum Entspannen, Essen oder Grillen und ist für mich einer der schönsten Balkone in ganz Jena. Trotz der zentralen Lage in der Zwätzengasse ist die Wohnung angenehm ruhig und ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt (siehe Fotos).

Der offene Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche. Eine monatliche Gebühr von 25 € ist in den Nebenkosten enthalten. Die Küche gehört dem Vermieter. Sollte ein Elektrogerät ausfallen oder eine Reparatur nötig sein, werden die Kosten vom Vermieter übernommen und organisiert.

Da ich nach meinem Psychologiestudium Jena verlasse, kann ich die auf die Wohnung abgestimmte Einrichtung leider nicht mitnehmen. Idealerweise findet sich daher jemand, der die Möbel übernehmen möchte – zum Beispiel beim ersten Einzug in die eigene Wohnung. Zur Einrichtung gehören unter anderem ein Sofa, ein 65-Zoll-Fernseher, eine Balkon-Sitzgruppe, ein Gasgrill, Schränke sowie weitere Möbel und Haushaltsgegenstände. Eine vollständige Liste sende ich bei Interesse gerne zu.

Für die komplette Einrichtung stelle ich mir eine Abschlagszahlung von 1.400€ vor. Alle Gegenstände sind dabei bewusst deutlich unter ihrem Marktwert angesetzt. Über den Preis lässt sich selbstverständlich sprechen. Mir ist vor allem wichtig, diesen besonderen Rückzugsort in gute Hände weiterzugeben.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Gerne beantworte ich Fragen und vereinbare Besichtigungstermine. Nach der Besichtigung leite ich geeignete Interessenten an die Hausverwaltung bzw. den Makler weiter, welche dann die finale Entscheidung fällen.

Lage: Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Jena in der Zwätzengasse. Die Universitätsbibliothek liegt praktisch im Hinterhof, das alte Hauptgebäude der Universität am Ende der Gasse und der Uni-Neubau ist nur einmal um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, der Hauptcampus sowie die Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - praktisch alles des täglichen Lebens liegt innerhalb von etwa 10 Gehminuten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2051f7fd-4547-4c82-aacd-6526ce953fc6
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