Gewerbefläche zur Miete, 318 m²

Wien

289 Kč/mo

Listed 2 months ago · 13 Apr 2026

Gewerbe

Kategorie

318 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Flächen- und Kostenübersicht Nutzfläche: ca. 33 m² - 2.263 m² Nettomiete/m²: € 11,00 - € 11,50 Betriebskosten netto/m²: € 3,40 Lager Miete netto/m²: € 8,00 Allgemeine Objektübersicht Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Weiters stehen Lagerflächen in Ausmaß von ca. 152 m² - 328 m² zur Verfügung. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Baujahr:1992 Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei Boden: Teppich Fenster: öffenbare Aluminiumfenster EDV: Fensterbankkanäle Beleuchtung:Anbau-Spiegelrastleuchten Kühlung: teilweise FanCoils Heizung: Gaszentralheizung Raumhöhe:Obergeschosse: 2,80m Aufzug: 2 Personenaufzüge Parkplätze: Tiefgarage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a) Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg ist auch nahe gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-BahnU3 Erdbergstraße Bus72 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock EG: Büro, freie Fläche: 95 m², Mietpreis / m²: 11,00 € Stock EG: Lager, freie Fläche: 480 m², Mietpreis / m²: 8,00 € Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 926 m², Mietpreis / m²: 11,50 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 318 m², Mietpreis / m²: 11,50 € Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 607 m², Mietpreis / m²: 11,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 317 m², Mietpreis / m²: 11,00 €