# Bürohaus Franzosengraben

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 16,555 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 926 m²
- **Published:** 2026-08-10T16:48:16.282Z
- **Last updated:** 2026-08-27T04:27:25.337Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage nahe der Anschlussstelle St. Marx an die A23. Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG zur Verfügung, welche leicht mit dem Lift erreicht werden können. Die flexibel gestaltbare Bürofläche wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Des Weiteren stehen im Haus rund 947 m² an Lager- bzw. Serviceflächen zur Verfügung.

Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Ein Anlieferungsbereich ist ebenfalls vorhanden.

weitere Informationen:
- Laminatboden
- Kühlung
- Teeküche
- öffenbare Fenster
- Fensterbankkanäle
- Lift
- getrennte Sanitärräumlichkeiten
- Lagerflächen verfügbar

Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Erdberg sowie die Park & Ride - Anlage, in der Sie ihr Auto parken können.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Bus: 72A, 80A2c:["$","$L5b",null,{"proper

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/204cdeb3-0cd7-42ea-9ea5-5f8ad2c36242
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