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12194 – Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Waldshut

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12194 – Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Waldshut - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 115 m²

Waldshut-Tiengen, Tiengen

850 €/mo

7 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Inmitten der charmanten Waldshuter Innenstadt, direkt in der beliebten Kaiserstraße (Fußgängerzone), erwartet Sie diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die besondere Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet gleichzeitig kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer lädt mit seinem offenen Charakter zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein Pissoir – ein Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihren besonderen Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Um die Qualität und den Zustand der Immobilie langfristig zu erhalten, wird eine Mindestmietdauer von vier Jahren vereinbart. Hinweis: Haustierhaltung ist eingeschränkt – Hunde sind in dieser Wohnung nicht erlaubt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die eine langfristige Wohnlösung in zentraler Lage mit viel Platz und Komfort suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung -Einbauküche -Großes Badezimmer -Gäste WC -Keller -Kein Aufzug vorhanden -Kein KFZ Stellplatz inbegriffen -Kein Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2550€ # Lagebeschreibung Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist die Kreisstadt und zugleich größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck/Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare, in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 183.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.04.2026 - Gültig bis: 07.04.2036 Anbieter-Objekt-ID: 12194 - Kaiserstraße 27/29, 79761 Waldshut-Tiengen - K07 - DG - 4- Zimmer- WohnungMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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