# Ausschließlich zur Eigennutzung - Leben am Wörthersee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Raunach, Reifnitz, Kärnten, AT
- **Floor area:** 49.37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T09:41:20.022Z
- **Last updated:** 2026-10-06T05:52:32.742Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt.

Das Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen.

Haus A entstand durch die umfassende Sanierung des ehemaligen Hotels Siegfried und bietet 17 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen und überdachten Stellplätzen. Noch 3 Wohnungen verfügbar – als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung.

Haus B umfasst 9 neu errichtete Wohnungen mit Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal als Hauptwohnsitz für alle, die naturnah und dennoch nahe Klagenfurt wohnen möchten.
Ausstattung & Technik
Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

Fußbodenheizung und eigene Wärmemengenzähler

3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

elektrische Beschattung per Funk

Balkone und Terrassen mit Glasgeländern

Fertigparkett und hochwertige Fliesen

modern ausgestattete Bäder mit Dusche oder Badewanne

Waschmaschinenanschluss

Küchenanschlüsse vorhanden

Personenaufzug in beiden Häusern

barrierefreie Erreichbarkeit

Kellerabteile in Haus A

Energieausweise für beide Häuser vorhanden

Stellplätze
Ein Tiefgaragenplatz ist für jede Wohnung vorgesehen und kann um € 30.000 erworben werden.

Carports sind in begrenzter Anzahl verfügbar und können um € 15.000 erworben werden.
Lage & Freizeit
Reifnitz liegt in der malerischen Bucht des Wörthersees, nur ca. 13 km von Klagenfurt entfernt. Wassersport, Baden, Golf, Radfahren und Wandern bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Auch Schigebiete sowie Italien und Slowenien sind gut erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute Anbindung an Klagenfurt.

Leben am Wörthersee – wohnen, wo Natur und Lebensqualität zu Hause sind.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2043117f-0a59-4f1e-bf1c-8cd01951de38
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