# Neubau - ERSTBEZUG - EG Whg mit 3 Schlafzimmern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,340 EUR
- **Location:** Neunkirchen, Neunkirchen, Neunkirchen, Neunkirchen, DE
- **Floor area:** 107.93 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-27T14:56:08.160Z
- **Last updated:** 2026-10-30T07:21:15.327Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hochwertig, wohnlich und allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entsprechend entstehen in guter Innenstadtlage 17 Eigentumswohnungen mit 18 Tiefgaragen- / Garagenstellplätzen in einem zeitgemäßen energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit fachlicher Kompetenz und hochwertigen Materialien. Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich u.a auf Wohnungen mit Terrassen im EG, Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, klassischen Geschosswohnungen und Single-Apartments mit Balkonen und Loggien.

Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig extrem niedrige Energiekosten sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist ebenso vorhanden und minimiert die Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Die Fenster werden 3-fach verglast. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann per sofort bezogen werden.

Tierhaltung ist nicht möglich.

Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten angestrebt.

+ Aufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen + Tiefgaragenstellplätze + Gartenanteile im EG + beste Energieeffizienzklasse derzeit + minimale Heiz- und Bewirtschaftungskosten + seniorengerecht + viele Glasflächen mit Dreifachverglasung + Türsprechanlage + zentrale Lage +

# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung gem. Baubeschreibung.

Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer dreifach-Verglasung gebaut. Die Bäder erhalten bodengleiche Duschen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug der von der Tiefgarage bzw. dem Hauseingang zu jeder Wohnungsebene führt.

Tiefgaragenstellplätze, Garagen oder Außenstellplätze können optional hinzu mit angemietet werden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug

- Hinweis zur Kaution: 4020

- Nutzfläche: ca. 112,29 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in dem Neubauprojekt Talstraße 50 in 66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Im Radius von 500 m erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sonstigen relevanten Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die Autobahn A8 bzw. die B41 ebenso gut und schnell erreichbar wie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das freistehende Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.500 qm großen, ebenen Grundstück.

# Sonstiges
- Provisionsfreie Vermittlung und Reservierung
- Beratung vor Ort nach Terminabsprache
- Enge Kooperation mit der Hausverwaltung

Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:

Telefon: 06849 / 6009098
Mobil: 0172 - 7774332
Email: 

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und
Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit
Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir vom Vermieter gehalten sind, die Adresse des
Mietobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre
kompletten Kontaktdaten vorliegen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 12.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 08.03.2022
- Gültig bis: 07.03.3032
- Baujahr: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6525#Xwsqqi

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2042fe3f-c8ed-4a42-b031-c891805ed152
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