# Sofort frei: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit 155 m² Wohnfläche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 589,000 EUR
- **Location:** Mainburg, Mainburg, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T12:06:50.349Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:56:42.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ankommen, durchatmen und einfach einziehen: Diese 1958 erbaute Doppelhaushälfte wurde bis 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem, gehobenem Zustand.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche und 6 Zimmern finden Familien und Paare ein perfektes Zuhause mit viel Platz für individuelle Entfaltung.
Der durchdachte Grundriss verteilt sich über drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für entspannte Abläufe im Alltag.
Die integrierte Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Auf dem 257 m² großen Grundstück erwarten Sie eine sonnige Terrasse und ein eigener Garten – Ihr neuer Lieblingsort für entspannte Stunden im Freien. Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Leerrohre für eine PV-Anlage und eine Wallbox sind bereits vorbereitet. Ein Vollkeller mit 200 m² Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Beste daran? Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Sicheren Sie sich Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich.

# Ausstattung
Ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Bis 2026 umfassend saniert und neuwertig
Eigener Garten mit gemütlicher Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss für flexible Nutzung
Vollkeller mit ca. 200 m² Nutzfläche
PV-Anlage und Wallbox bereits vorbereitet
Zwei praktische Außenstellplätze direkt am Haus

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

- Grundstücksfläche: ca. 257 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld in Mainburg. Hier profitieren Sie von kurzem Wegen im Alltag: Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.
Auch für Berufstätige überzeugt der Standort durch seine strategisch günstige Anbindung. Über die gut ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie die Wirtschaftszentren Regensburg, Ingolstadt, Freising und Landshut unkompliziert und zügig. So verbinden Sie das entspannte Wohnen im Grünen ideal mit beruflicher Flexibilität.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 101.42 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 21.05.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 28058/3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/20414bdb-3086-4722-baa5-55e6be503baa
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