# Helle 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Brakel - saniert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Brakel, Brakel, Brakel, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:56:35.880Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:52:09.408Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung (95 m²) in Brakeler Innenstadt – saniert, Wärmepumpe, Süd-Terrasse, Garten & Garage

Zu vermieten ist eine liebevoll gestaltete, helle Erdgeschosswohnung in sehr guter Innenstadtlage von Brakel. Die Wohnung wurde vor drei Jahren bis auf ein paar Fenster komplett durchsaniert und bietet modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten dank neuer Wärmepumpe.

Ausstattung & Besonderheiten:

Ca. 90 m² Wohnfläche plus 20 m² Süd-Terrasse

2 Zimmer plus ein lichtdurchfluteter isolierter Anbau, der als drittes Zimmer oder Wintergarten genutzt werden kann.

Komplett saniert vor 3 Jahren (neue Leitungen, neue Heizkörper, neue Elektrik etc.)

Beheizung und Warmwasser über eine moderne Wärmepumpe (alle Leitungen und Heizungen neu)

Moderner Vinylboden in den Wohnräumen

Große Süd-Terrasse mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten

Großer Garten auf der Südseite (gehört exklusiv zur Wohnung)

Keller und separate Garage mit Stellplatz (Garage wird aktuell renoviert).

Nur ca. 300 m Fußweg in die Innenstadt von Brakel (Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte etc.)

Auf Wunsch kann eine hochwertige Küche übernommen werden (separat zu vereinbaren)

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine zentrale Lage legen.

Mietpreis
Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten (voraussichtlich): 250€ (inkl. Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe, Wasser, Müll, Grundsteuer etc.)

Gesamtmiete: ca. 1.150 € warm

Verfügbar ab: 1. Dezember 2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten und ein paar Informationen zu Ihnen (Beruf, Anzahl Personen, gewünschter Einzugstermin). Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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