# Großzügiges Familienhaus mit Pool und gepflegtem Garten zentral in Leibnitz / Südsteiermark

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 690,000 EUR
- **Location:** Kaindorf, Steiermark, AT
- **Floor area:** 335 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-09-16T01:14:36.060Z
- **Last updated:** 2026-10-04T22:39:56.267Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Eckdaten

mehrere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)

4 oder 5 Schlafzimmer/Kinderzimmer

Wohnzimmer, Esszimmer

Zusätzlich: repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich und sehr praktischer Nebeneingang, praktische Nebenräume, große Küche

Terrassenflächen und Balkon

Heizung: neue Gasheizung

Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, zusätzlich eigener Brunnen

Benützungsbewilligung: 1974

Grundstück: ca. 1.427 m² (rautenförmig), sehr zentral

Widmung: Wohngebiet WA (SG) 0,3-0,8

Grundstück optimal nach Südwesten orientiert - hell und sonnig

Außenanlage: gepflegte, grüne Umgebung mit Hecken, Einfriedung mit Metalltor, Naturstein-Stützmauer, befestigte Wege/Terrassenflächen

Sofort beziehbar, hochwertige Einrichtung optional

Nebengebäude

Große Garage

Nutzflächen:

Erdgeschoss: ca. 163 m²

Obergeschoss: ca. 175 m²

Kellergeschoss: ca. 147 m²

Für wen eignet sich dieses Haus besonders?

Familien mit hohem Platzbedarf, die eine großzügige und klare Raumaufteilung schätzen

Mehrgenerationenhaushalte, in denen Zusammenleben und Rückzug gut vereinbar sein sollen

Wohngemeinschaften mit Bedarf an mehreren Zimmern, Struktur und ausreichend Stauraum

Familien oder Paare, die Wohnen und Homeoffice flexibel und unkompliziert kombinieren möchten

Diese Liegenschaft bietet also viel Platz für entspanntes Familienleben und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen sowie attraktiven Außenbereichen mit Garten.

Lage & Standortvorteile

Zentrale Lage in Leibnitz/Kaindorf

Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis

Ärzte rasch erreichbar

Naherholung "Leibnitzer Au" in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Natur mit Kindern

Sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer

Sonstiges

Parken: mehrere Autos möglich

Keller: 5 Kellerräume (Stauraum, Hobby, Vorrat, Werkstatt)

Nebengebäude: Garage ca. 30 m², Poolhaus ca. 23 m²

Interessiert? Dann senden Sie bitte eine Anfrage.

Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich!

## Source and attribution

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