2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Recklinghausen, Nordviertel

560 €/mo

8 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

68 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Beschreibung: -Vermietet wird eine sanierte Obergeschosswohnung mit etwa 68m². -Sie verfügt über eine separate Gastherme (Heizung und Warmwasserbereitung). -Sie wurde verputzt und mit weißer Farbe auf Raufaser-Tapete gestrichen. -In allen Räumen wurde ein Laminatboden (Eiche grau) mit grauen Sockelleisten verlegt. -Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. -Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Loggia, Badezimmer, Flur und einem Abstellraum. Die Wäsche wird in einem Trockenraum auf dem Dachboden getrocknet. -Die Küche verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und eine Spülmaschine. -Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, spülrandlosem Hänge-Wand-WC, einem Waschtisch mit Einhebelarmatur und einem Spiegelschrank (LED-Beleuchtung/Schuko-Steckdose), verfügt bereits über eine Energiesparende und dimmbare Deckenleuchte. -Im Wohnzimmer befinden sich zeitgemäße Multimediaanschlüsse für herkömmliche DSL-Verbindungen bis zu 250Mbit/s und ein Sat-TV-Anschluss. -Der begehbare Abstell- oder Vorratsraum ist mit einer LED-Wandleuchte ausgestattet. -Eine Übernahme der Küchenmöbel ist möglich. # Ausstattung Vollbad, Laminat Bemerkungen: Bausubstanz & Energieausweis: -Das Gebäude wurde aufwändig energetisch saniert und sorgt für niedrige Energiekosten. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 2010 und zuletzt 2022 umfangreich saniert. -Der Zustand der Wohnung: Saniert -Heizungsart: Gasetagenheizung (eigener Vertrag mit einem Versorger nach Wahl) -Energieausweis: Energiebedarf 95,3kWh, Effizienzklasse C, (liegt zur Besichtigung vor) Aufteilung in einzelne Räume (Bodenflächen ca.): -Küche 4,65m * 3,25m -Wohnzimmer 4,90m * 4,20m -Schlafzimmer 4,55m * 3,70m -Badezimmer 3,65m * 1,20m -Flur 2,60m * 2,45m -Abstellkammer/Vorratsraum 1,70m * 0,77m -Loggia 1,65m * 2,2m # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Lage: -Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im begehrten Nordviertel. -Lebensmittelmärkte wie ALDI (50m) oder REWE (150m) in direkte Nähe. -Bushaltestelle in der Nähe des Hauses (150m). -Busbahnhof und Hauptbahnhof fußläufig in 8 Minuten erreichbar. -Altstadt, „Palais Vest“ und Fußgängerzone in nur 15 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Für den Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Dokumente benötigt: -Schufa-Auskunft -Unbefristeter Arbeitsvertrag und zwei letzte Lohn/Gehaltsabrechnungen -Bestätigung über Mietschuldenfreiheit des letzten Vermieters -Nachweis über bestehende Haftpflichtversicherung Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1950 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 320114Mehr anzeigen