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3-Zimmer-WHG, offene Wohn-Essküche, mit Keller

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3-Zimmer-WHG, offene Wohn-Essküche, mit Keller - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Lüneburger Str. 12, 18057, Rostock

630 €/mo

11 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zu vermieten ist ab 01. Oktober (voraussichtlich) eine helle, attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung mit eingebauter Küche und verkehrsgünstiger Lage. Voraussichtlicher Einzug, da die genannten Arbeiten im Idealfall noch Ende September abgeschlossen werden können. Das hängt aber auch vom tatsächlichen Auszug der aktuellen Mieter ab. Der genaue Zeitpunkt wird aber nochmal verbindlich mit Allen abgestimmt. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die letzte Abrechnung für einen 2-Personen-Haushalt. Übernommen wird die Wohnung vom Vormieter (sauber, Abnahme durch Eigentümer), also befindet sich alles in sehr gepflegtem Zustand. Da der Eigentümer selbst in Rostock wohnhaft und an einem sorgsamen Umgang interessiert ist, werden umsichtige Nachmieter gesucht (keine WG). Haustiere sind nicht erlaubt und es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Bei Interesse bitte mit den wichtigsten Angaben und kurzer Beschreibung zur Person / zu den Personen melden! Andernfalls werden Anfragen nicht berücksichtigt und beantwortet. Erst danach können Besichtigungen vereinbart werden. Freundliche Grüße Sebastian OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt ist eine helle, attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung mit eingebauter Küche und verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (letztes Geschoss vor dem Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Verwalter ist die WIRO, eine der größten Wohnungsgesellschaften in Rostock. Flur, Tageslichtbad und Küche sind gefliest. Das Badezimmer wurde, im Vergleich zur ursprünglichen Raumaufteilung, in einer früheren Maßnahme bereits vergrößert. Im Jahr 2017 wurde die Trockenbau-Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, sowie die Küchen- und Flurtür zurückgebaut. Dadurch konnte ein großzügiger und heller Wohn-Esszimmerbereich geschaffen werden. Die Fußbodenbeläge im Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie die Duschkabine werden vor dem Einzug noch erneuert. Die Wohnung enthält eine vollständige und moderne Einbauküche (von 2013). Dazu gehören ein Geschirrspüler und ein besonders leiser freistehender Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombi, von 2018). Dazu sind alle Fenster bereits mit Plissees (WZ + Küche) und Rollos (SZ + AZ) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. In einem separaten Gemeinschaftskeller können Fahrräder untergestellt werden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist im Dachgeschoss des Hauses zu finden. Der Innenhof ist von den Mehrfamilienhäusern der Eigentümergemeinschaft umgeben und eingezäunt. Über einen direkten Zugang durch den Keller gelangt man dorthin. Ein Sandkasten, Wäscheleinen, gepflegte Grünanlagen und ausreichend Platz laden zum Verweilen ein. Das Gebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung versorgt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus bzw. in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. LAGE Rostock ist eine Universitäts- und Hansestadt an der Ostsee. Mit etwa 208.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die beschriebene Wohnung liegt im beliebten Hansaviertel in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik. Direkt im Wohnviertel befinden sich die Supermärkte Rewe und Aldi, sowie Apotheken, Bäcker, Friseure, ein Waschsalon und Sparkasse. Das Ostseestadion, der Rostocker Zoo, der Barnstorfer Wald, die Neptun-Schwimmhalle, die Eishalle und weitere Sportanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Anbindung zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln S-Bahn, Straßenbahn und Bus liegen ebenfalls fußläufig in der Nähe.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller