# Großzügige, sanierte Bürofläche mit Aufzug mitten auf der Kaiserstraße > Canonical listing: https://landomo.de/property/20253e2e-11aa-4253-8d2c-df77758faf6a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,290 EUR - **Location:** Friedberg (Hessen), Friedberg (Hessen), DE - **Floor area:** 112 m² - **Published:** 2026-10-04T04:36:19.802Z - **Last updated:** 2026-10-10T20:15:35.360Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zentral. Repräsentativ. Funktional. Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 112 m² Fläche befindet sich in einem traditionsreichen und denkmalgeschützten Gebäude in zentraler Lage direkt auf der Kaiserstraße in Friedberg. Die Bürofläche verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem zeitgemäßen und gepflegten Ausstattungsstandard. Die Räumlichkeiten wurden umfassend aufgewertet und eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Beratungen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Geschäftsadresse legen. Die Fläche verfügt über insgesamt vier separate Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, einen Personalraum mit Küche, ein Kopier- bzw. Aktenzimmer sowie zusätzliche Neben- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Nahezu sämtliche Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar. Gleichzeitig bestehen zwischen einzelnen Büros zusätzliche Durchgänge, sodass sich die Fläche sowohl klassisch als auch kommunikativ nutzen lässt. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Einzelbüros, Teamstrukturen oder eine Kombination aus Empfangs-, Besprechungs- und Arbeitsbereichen. Der vorhandene Grundriss bietet dabei eine klare Trennung zwischen den einzelnen Arbeitsbereichen und den gemeinschaftlich genutzten Flächen. Der beigefügte Grundriss veranschaulicht die großzügige und funktionale Aufteilung der rund 112 m². # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Aufzug - ca. 112 m² Bürofläche - 4 separate Büroräume mit ca. 11–19 m² - großzügiger Empfangsbereich - separater Personalraum / Küche - Kopier- bzw. Aktenzimmer - zusätzlicher Abstellraum - 2 separate WCs - moderner Aufzug - modernisierte Sanitärräume - hochwertige und gepflegte, für die Büronutzung geeignete Bodenbeläge - praktische und flexible Raumaufteilung - Tiefgaragenstellplätze optional möglich # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Warmmiete: 1.640,00 € # Lagebeschreibung Mitten im Herzen Friedbergs, direkt auf der Kaiserstraße. Die Bürofläche befindet sich in ausgesprochen zentraler Innenstadtlage. Die Kaiserstraße bildet eine der wichtigsten innerstädtischen Achsen Friedbergs und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ein unmittelbares Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter bietet die zentrale Lage kurze Wege und eine gut wahrnehmbare Geschäftsadresse. Durch die zentrale Position innerhalb Friedbergs sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Die Kombination aus historischem Gebäude, zentraler Geschäftsadresse und modernisierter Bürofläche macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung suchen. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Feser Selbstständiger Immobilienberater Schweinfurter Weg 22 60599 Frankfurt am Main E-Mail: Telefon: 0170 9935152 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main Internet: https://frankfurt.de/ Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44320103-1048345 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/20253e2e-11aa-4253-8d2c-df77758faf6a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.