Gewerbefläche zur Miete, 112 m²
Friedberg (Hessen)
1.290 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 26. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zentral. Repräsentativ. Funktional.
Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 112 m² Fläche befindet sich in einem traditionsreichen und denkmalgeschützten Gebäude in zentraler Lage direkt auf der Kaiserstraße in Friedberg.
Die Bürofläche verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem zeitgemäßen und gepflegten Ausstattungsstandard. Die Räumlichkeiten wurden umfassend aufgewertet und eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Beratungen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Geschäftsadresse legen.
Die Fläche verfügt über insgesamt vier separate Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, einen Personalraum mit Küche, ein Kopier- bzw. Aktenzimmer sowie zusätzliche Neben- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Nahezu sämtliche Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar. Gleichzeitig bestehen zwischen einzelnen Büros zusätzliche Durchgänge, sodass sich die Fläche sowohl klassisch als auch kommunikativ nutzen lässt. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Einzelbüros, Teamstrukturen oder eine Kombination aus Empfangs-, Besprechungs- und Arbeitsbereichen.
Der vorhandene Grundriss bietet dabei eine klare Trennung zwischen den einzelnen Arbeitsbereichen und den gemeinschaftlich genutzten Flächen. Der beigefügte Grundriss veranschaulicht die großzügige und funktionale Aufteilung der rund 112 m².
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Aufzug
- ca. 112 m² Bürofläche
- 4 separate Büroräume mit ca. 11–19 m²
- großzügiger Empfangsbereich
- separater Personalraum / Küche
- Kopier- bzw. Aktenzimmer
- zusätzlicher Abstellraum
- 2 separate WCs
- moderner Aufzug
- modernisierte Sanitärräume
- hochwertige und gepflegte, für die Büronutzung geeignete Bodenbeläge
- praktische und flexible Raumaufteilung
- Tiefgaragenstellplätze optional möglich
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Warmmiete: 1.640,00 €
# Lagebeschreibung
Mitten im Herzen Friedbergs, direkt auf der Kaiserstraße.
Die Bürofläche befindet sich in ausgesprochen zentraler Innenstadtlage. Die Kaiserstraße bildet eine der wichtigsten innerstädtischen Achsen Friedbergs und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ein unmittelbares Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter bietet die zentrale Lage kurze Wege und eine gut wahrnehmbare Geschäftsadresse. Durch die zentrale Position innerhalb Friedbergs sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Die Kombination aus historischem Gebäude, zentraler Geschäftsadresse und modernisierter Bürofläche macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung suchen.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses
Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Feser
Selbstständiger Immobilienberater
Schweinfurter Weg 22 60599 Frankfurt am Main
E-Mail:
Telefon: 0170 9935152
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main
Internet: https://frankfurt.de/
Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Letzte Modernisierung: 2021
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44320103-1048345
Nutzfläche112 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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