# Beliebte Wohnlage in Neustrelitz!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Neustrelitz, Neustrelitz, DE
- **Floor area:** 276 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:24:12.466Z
- **Last updated:** 2026-10-04T22:16:32.855Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gemütliches Wohnhaus mit lichtdurchfluteter Wohnküche mit EBK und Ausgang auf die Terrasse, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin (ohne Filter), Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Sauna, Fußbodenheizung, teilweise Rollläden, Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Balkon, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, grünes und gepflegtes Grundstück mit Platz zum Erholen, 2 Carports, Schuppen, die Heizung ist defekt, der Kamin hat aktuell keinen Filter, beliebte Wohnlage in Neustrelitz, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, eine Besichtigung lohnt sich!
Wir beraten Sie auch gern zur passenden Baufinanzierung

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen

Hauptwohnung über 3 Etagen mit 6 Zimmern, 3 Bädern, Küche mit EBK
Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
Klinkerfassade
Wolf-Gasheizung von 1996 - DEFEKT
Kamin im Wohn-Esszimmer - ohne Filter
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung
Einbauschränke in 2 Zimmern im DG

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 661 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Stadt für Alle! Zum Wohnen bietet Neustrelitz viele familienfreundliche Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas, Theater/Kino, Bahnhof oder die nächste Sporthalle sind nicht weit und die Natur ist fast direkt vor der Tür. Berlin und die Ostsee sind schnell per Bahn oder Auto erreichbar. Die Ortsteile Prälank und Fürstensee sind ein ideales Tor in den Müritz-Nationalpark und den Naturpark Feldberger Seenlandschaft. Hier liegt das Weltnaturerbe Serrahner Buchenwälder. Die idyllische Natur der Mecklenburgischen Seenplatte lädt zum Wandern, Radeln und Bootfahren ein. Neustrelitz ist über ausgewiesene Radfernwege und Wasserwanderrouten gut zu erreichen. Die Hafenstadt ist über den Kammerkanal mit dem Bundeswasserstraßennetz verbunden. Das kulturelle Profil der Region wird durch das Neustrelitzer Landestheater bestimmt, das 1769 als Hoftheater eröffnet wurde und bis heute mit beachtenswerten Aufführungen auf sich aufmerksam macht. Der Theaterstandort wird auch durch die Deutsche Tanzkompanie geprägt. Der Schlossgarten ist im Sommer Aufführungsort für die Festspiele, die großartige Operetten- und Musicalaufführungen bieten. Zum vielfältigen Kulturangebot gehören das Kulturquartier mit der ersten Landesausstellung für Mecklenburg-Strelitz, das Kulturzentrum Alte Kachelofenfabrik mit Kinos/Galerie oder die Hofkonzerte in Klein Trebbow. Das Landeszentrum für erneuerbare Energien ist immer einen Besuch wert. Quelle: Neustrelitz (http://www.neustrelitz.de/erlebe

# Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Die vorhandenen Grundrisse dienen zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 23,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 17.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1200000-1789

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/201b1b7e-74e7-4537-aa7f-8c6df1cef981
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