Haus – Bremen, Gartenstadt Vahr, Vahr
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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 160 m²

Bremen, Gartenstadt Vahr, Vahr

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

385.000 €

3.208 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und größtenteils modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage in Bremen-Gartenstadt Vahr. Das 1959 errichtete Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 160 m² großen Grundstück und viel Platz für Paare und Familien. Die 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche stehen mehrere Schlaf-/Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das größere Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Zimmern und kann grundsätzlich wieder geteilt werden. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Platz bietet der vollunterkellerte und beheizte Keller mit ca. 35 m² Nutzfläche, separatem Zugang und zusätzlicher Toilette. Zu den Highlights gehören der Garten mit Südausrichtung, die großzügige Terrasse, das Gartenhaus und der Kamin im Wohnbereich. Raumaufteilung Erdgeschoss * Eingangsbereich / Flur * separate Küche * großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin * Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss * großzügiges Schlafzimmer – ursprünglich zwei Zimmer und wieder teilbar * Kinderzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung * Balkon Dachgeschoss * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss * Waschküche * Heizungsraum * Vorrats-/Hobbyraum * zusätzliche Toilette * separater Zugang Ausstattung & Highlights * Baujahr: 1959 * Wohnfläche: ca. 120 m² * Nutzfläche: ca. 35 m² * Grundstück: ca. 160 m² * 4 Zimmer * 2 Badezimmer + zusätzliche Toilette * ausgebautes Dachgeschoss * vollunterkellert und beheizt * Einbauküche * Kamin nach Absprache übernehmbar * Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss * Balkon und großzügige Terrasse * Garten mit Südausrichtung und Gartenhaus * Grundwasseranschlüsse zur Gartenbewässerung * Fernwärme * teilweise zwei-/dreifach verglaste Fenster * Rollläden an einem Großteil der Fenster * Glasfaseranschluss * Balkonkraftwerk nach Absprache übernehmbar Modernisierungen * 1981: Erneuerung und Ausbau des Daches * 2013: Sanierung des Badezimmers und Erneuerung der Küche * 2015: Modernisierung des Dachgeschosses inkl. Badezimmer * 2015: Erneuerung der Fenster und Außentüren * 2016: Erneuerung der Fassade * 2026: Erneuerung der Terrasse Grundstück & Außenbereich Das ca. 160 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Südausrichtung und angenehmer Privatsphäre. Direkt am Haus befindet sich die großzügige Terrasse mit Platz für einen Ess- und Sitzbereich. Zum Garten gehören außerdem ein Gartenhaus und zwei Grundwasseranschlüsse zur Bewässerung. Lage Das Haus liegt in Bremen-Gartenstadt Vahr in einer ruhigen, grünen und zugleich zentralen Wohnlage. REWE, Lidl, Aldi, Rossmann und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ab Anfang 2027 soll ein neues EDEKA-Center das Angebot ergänzen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, die Paracelsus-Klinik und Bauhaus sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute ÖPNV-Anbindung besteht über die Buslinien 21 (ca. 250 m) und 25 (ca. 50 m) sowie die Straßenbahnlinie 1. Auch der Bahnhof Sebaldsbrück und die A27 sind schnell erreichbar. Grünanlagen, das Weserwehr, das Freizeit- und Erholungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Galopprennbahn sowie ein Golfplatz bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Das Haus wird provisionsfrei von privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit vollständigem Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Von unangekündigten Besichtigungen und dem Betreten des Grundstücks ohne Terminvereinbarung bitten wir abzusehen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

385.000 €