Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 95 m²

Kiel, Sophienhöhe, Elmschenhagen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

198.599 €

2.336 €/m²

Inseriert 26. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen die eigenen 4 Wände zum fairen Preis? Hier werden Sie fündig! Willkommen in Kiel Elmschenhagen. Willkommen in der Gartenstadt. Ob Familien, Pärchen oder Singles mit Raumbedarf-das schöne Mittelhaus bietet für jeden etwas! Kindergärten sowie Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein Katzensprung entfernt. Den Feierabend genießen Sie nun auf der eigenen Terrasse. Im EG wurde ein großzügiger Grundriss umgesetzt. Nach einem kleinen Vorflur, betritt man ein wirklich schönen großen Raum, den man frei nach Ihrem Bedarf nutzen kann. Durch wenig Aufwand lassen sich hier auch wieder 2 x Wohnräume schaffen, ebenfalls eine offene Wohnküche mit angrenzenden Wohn/Esszimmer lässt sich schnell herstellen-alle Anschlüsse sind verdeckt vorhanden. So ließe sich die Küche im 1. OG sofort wieder im EG montieren. Im 1. OG finden Sie nun die offene Wohnküche mit Esszimmer vor. Das Esszimmer wurde durch ein individuell hergestelltes Podest, optisch hervor gehoben! Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit angrenzenden WC. Im Spitzboden befindet sich noch eine offene Empore, die zur Zeit als Büro genutzt wird, und über eine Leiter erreichbar ist. Auch hier ließe sich mit wenig Aufwand, ein geschlossener Raum herstellen. Im Keller befinden sich 2 Räume sowie ein Gäste WC. Ebenfalls ist hier die Gas Heizung, sowie Waschmaschine/Trockner untergebracht. Im Keller hat man bereits mit der Renovierung begonnen, so wurden im gesamten Bereich im UG bereits neue Fliesen verlegt, Wände isoliert und mit dem Ausbau des Gäste WC's begonnen. Lediglich die Wandgestaltung im Vorflur und im unteren Bad steht noch aus. Alle Anschlüsse um eine neue Dusche oder eine weitere Wanne zu installieren sind vorhanden. Ein tolles Objekt zum fairen Preis. Ein Energie-Ausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,5 % Käufer - Provision auf den vereinbarten Kaufpreis an. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder haben Fragen zu einer Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir sind Partner der Förde Sparkasse. Ihr Partner für schönes Wohnen. Reimer Immobilien

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

198.599 €