# 2-Zimmer-Penthousewohnung in Sindelfingen-Maichingen Allmendäcker

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,050 EUR
- **Location:** Sindelfingen, Sindelfingen, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T10:27:55.953Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:27:55.953Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Penthousewohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Sie zeichnet sich durch eine große Dachterasse aus. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen (Wallbox-Installation wird bei Bedarf durch den Vermieter beauftragt). Es gibt die Option einen zweiten TG-Stellplatz zu mieten.

Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang in die Wohnung sowie zur Tiefgarage und zum Keller.

Ausstattung:

- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (mit zusätzlichem Abstellraum z.B. für Terrassenmöbel)
- Aufzug
- Schöne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination
- elektrische Rollläden / Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
- moderne Multimediaverkabelung
- separater Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Wallboxen in der Tiefgarage werden an die Wohnungszähler angeschlossen (-> Elektrofahrzeuge können mit dem eigenen Stromtarif ohne weitere Kosten geladen werden)
- Energieausweis: Bedarfsausweis, 72,2 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil (Fernwärme), Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse B

Lage - Sindelfingen-Maichingen (Allmendäcker)

Die Wohnung liegt im Neubaugebiet Allmendäcker in grüner Umgebung ohne direkten Autoverkehr. Zur S-Bahn Haltestelle Maichingen (S60) benötigen Sie zu Fuß eine Minute. Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen Sie ein Ärztehaus, zwei Bäckereien, einen Metzger sowie den Rewe Vietz. Eine Aldi-Filiale ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1.050 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 280 € / Monat
- Tiefgaragenstellpatz: 100 € / Monat (Wallbox optional ohne weitere Kosten)
- Gesamtmiete inkl. eines Stellplatzes: 1435 € / Monat
- Kaution 3450 €
- Mietbeginn: 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung.

Kontakt und Besichtigung

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung.

Die Wohnung ist noch bis Ende Januar vermietet. Besichtigungstermine muss ich daher noch mit dem aktuellen Mieter abstimmen.

## Source and attribution

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