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Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 383 m²

Itzehoe

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

185.000 €

1.915 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Itzehoe! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1965 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Familien, Paare oder alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit einer klassischen, gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das ca. 383 m² große Grundstück bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen und Genießen ein. Der rückwärtige Garten grenzt an einen Gehweg, der als Zugang zu den dahinterliegenden Reihenmittelhäusern in der Nachbarschaft dient. Das Haus befindet sich an einem ruhigen Privatweg und ist nicht direkt mit dem Pkw befahrbar. Dadurch genießen Sie vor dem Haus eine angenehm ruhige Wohnsituation ohne unmittelbaren Autoverkehr. Eine zum Objekt gehörende Garage befindet sich nur etwa zwei bis drei Gehminuten vom Haus entfernt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz vor der Garage zu nutzen. Am Haus wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr ca. 1992, das Dach wurde ca. 2007 erneuert und ist gedämmt. Darüber hinaus wurden ca. 1980 insgesamt sieben Fenster erneuert. Die Immobilie bietet eine solide Basis und zugleich vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Das großzügige Grundstück, die Südwest-Ausrichtung der Terrasse und die ruhige Lage machen dieses Reihenmittelhaus zu einem interessanten Zuhause mit viel Potenzial. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wenn Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen möchten, melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu zeigen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 383 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Itzehoe. Die Lage an einem Privatweg sorgt für ein verkehrsberuhigtes Umfeld und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Itzehoe, die Kreisstadt des Kreises Steinburg mit rund 32.300 Einwohnern, liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins direkt an der Stör. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Mittelstadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege prägen das Stadtbild und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stör und die naturnahe Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A23 gelangen Sie bequem nach Hamburg, während die Bundesstraßen B5, B77 und B206 eine gute Verbindung in die Region gewährleisten. Der Bahnhof Itzehoe ergänzt die Mobilität durch attraktive Bahnverbindungen. Kurz gesagt: Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 758031

Was inbegriffen ist

Garage

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