1/7
KAUF
Haus, 145 m², Grundstück 610 m²
Grafing bei München, Dichau
6.894 €/m²
999.678 €
1 von 8
1/8
Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 610 m²
Grafing bei München, Filzhof
971.534 €
6.700 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Grafing! Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, erwarten dich 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse mit einem stilvollen Satteldach. Die bodentiefen Fenster in Erd- und Obergeschoss sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur, die dein Zuhause lebendig macht. Hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens, der perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich profitierst du von den herausragenden Dienstleistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Um stets den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung - eine App, die alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich macht. Das I-KON - Intelligentes Bauen-Konzept sorgt dafür, dass dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Zudem hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen zu finanzieren, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die sich am Innenausbau selbst ausprobieren möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine hervorragende Gelegenheit. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. Mit diesen durchdachten Leistungen von LivingHaus verwirklichst du deinen Wohntraum von der Planung bis zur individuellen Ausgestaltung - alles so sicher und passend wie möglich. # Ausstattung
Dein neues Zuhause bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Traumküche wird maßgeschneidert und mit den neuesten technischen Geräten ausgestattet, sodass du gleich nach dem Einzug starten kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du alle wichtigen Innenausbaumaterialien, darunter stilvolle Fliesen und moderne Sanitäranlagen. Die innovative I-KON-Lösung sorgt für ein energieeffizientes Wohnen mit integrierter PV-Anlage und modernen Wärmepumpentechniken, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich stehen dir Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherungen zur Verfügung, sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses. Durch das DIY-Ausbau-Coaching erhältst du wertvolle Tipps für den Innenausbau und kannst so dein individuelles Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten. Alles ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt - dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung
Grafing bei München ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor Ort findest du mehrere Grundschulen und eine Realschule, die alle sehr gut bewertet sind und eine optimale Bildung für deine Kinder garantieren. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung bieten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka und REWE sowie verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte gut erreichbar. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls sichergestellt mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Für die Freizeit stehen dir ein wunderschöner Stadtpark und die umliegenden Wälder zur Verfügung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Grafing bietet regelmäßige Verbindungen nach München, was Pendlern den Arbeitsweg erheblich erleichtert. Zudem ist die Autobahn A94 schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion München ermöglicht. Grafing vereint somit die Vorzüge von ländlichem Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet dir und deiner Familie ein ideales Zuhause. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-3922Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße610 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
