# Modernisierte Doppelhaushälfte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Soltau, Soltau, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:36:12.367Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:36:12.367Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage – sofort einziehen und wohlfühlen

Dieses charmante Doppelhaushälfte aus den Jahren 1996 überzeugt durch eine umfassende und hochwertige Sanierung sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern.

Im Zuge einer großen Modernisierung im Oktober 2025 wurde das Haus nahezu vollständig renoviert: Sämtliche Wände wurden neu gestrichen und alle Tapeten erneuert. Zudem wurden nahezu alle Bodenbeläge durch hochwertige Fliesen und stilvolles Holzlaminat ersetzt (ausgenommen das große Badezimmer).

Ein besonderes Highlight ist die moderne, hochwertige Einbauküche, die ebenfalls im Oktober 2025 von einer Fachfirma geplant und eingebaut wurde. Sie ist vollständig im Kaufpreis enthalten und verfügt über moderne Elektrogeräte sowie komfortable Soft-Close-Funktionen.

Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt:
Die Gasheizung wurde im Dezember 2024 erneuert und kürzlich gewartet. Die Elektrik befindet sich in einwandfreiem Zustand, inklusive neuer Sicherungen. Zusätzlich wurden die Wasserleitungen in der Küche erneuert sowie sämtliche Abwasserrohre im Haus durch eine Fachfirma gereinigt und optimiert.

Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 333 m² Grundstück. Der Dachboden eröffnet nach entsprechender Dämmung weiteres Ausbaupotenzial und kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Im Außenbereich erwarten Sie weitere Highlights:
Eine neu errichtete Terrassenüberdachung (02/2026) lädt zum Verweilen ein, während der Garten durch seine ideale Ausrichtung rund um die Uhr von Sonne profitiert. Ein neuer Zaun im Vorgarten sorgt für eine klare Grundstücksbegrenzung und zusätzliche Privatsphäre. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Das Haus verfügt über ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad mit separater Badewanne und Dusche.

Die Räume überzeugen durch ihre Größe, eine zeitlose Gestaltung und ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Gesamtbild. Große Fenster im charmanten Landhausstil sowie tief angesetzte Terrassentüren sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.

Die Lage ist ideal für Familien:
Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Spielplätzen und Waldflächen für Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die A7.

Highlights auf einen Blick:
• ca. 110 m² Wohnfläche
• 333 m² Grundstück
• umfassende Sanierung in 10/2025
• neue hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
• neue Gasheizung (12/2014),
gewartet 09/2025
• neue Terrassenüberdachung
(02/2026) von einer Fachfirma
geplant und gebaut
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Garage mit elektrischem Tor
• neuer Zaun im Vorgarten
• lichtdurchflutete, großzügige Räume
• sehr gute Dämmung für niedrige Energiekosten
• Rollläden an allen Fenstern

## Source and attribution

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