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KAUF
Haus, 270 m²
Hirschaid, Sassanfahrt
418.000 €
1.548 €/m²
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Haus zum Kauf, 358 m²
Hirschaid, Sassanfahrt
499.000 €
1.394 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Haus
Kategorie
358 m²
Fläche
1926
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese seltene Offerte umfasst zwei separate Wohnhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Dreifamilienhaus mit der Haus-Nr. 1 auf dem vorderen Grundstücksteil ist komplett vermietet. Hier werden das Erd- und Dachgeschoss als Pension genutzt. Das Einfamilienhaus mit der Haus-Nr. 1a steht leer.
Neben einem großzügigen Garten gehört zudem ein weitläufiger Hof mit Carport und weiteren Stellplätzen zum Angebot.
Bitte haben Sie Verständnis, dass sich zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenbilder im Exposé befinden!
Hirschaid, bekannt für seine charmante Atmosphäre und die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, bildet den perfekten Rahmen für Ihre neuen Wohnideen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Kaufpreis pro m²: 1.393,85 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Die beiden Häuser befinden sich in Hirschaid, einer attraktiven Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Region ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. In Hirschaid profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer soliden Infrastruktur.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 336.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-22
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2638Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche358 m²
Grundstücksgröße850 m²
Schlafzimmer14
Badezimmer4
Zimmer15
Stellplätze1
Baujahr1926
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Hirschaid
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.049 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €399.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung614.764 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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