2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
Wien, Landstraße, Katastralgemeinde Landstraße
1.550 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
***NÄEHE HUNDERWASSERHAUS/DONAUKANAL***
Im charmanten Weissgerberviertel gelangt diese hochwertig ausgestattete, helle -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ab sofort zur Vermietung.
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)!
(NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT)
Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung.
Die Wohnung wird in frisch ausgemalt und in tadellosem Zustand an ihre künftigen Mieter:innen übergeben.
Ideale Größe für Singles und Paare!
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer 7,8 m²
- großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m²
- Schlafzimmer 21,4 m²
- Bad 4,2 m²
- WC 1,4 m²
Ideale Lage: beim Jahrhunderwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz-mitten im begehrten Weißgerberviertel.
Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg!
Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet!
-Miete monatlich: € 1590.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.)
-Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
-Kaution: 3BMM / € 4800.-
-Bezug: ab Mietvertrag
Kontakt: Mag. Martin Knor e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel ++4369917043589
Heizwärmebedarf: 113 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
GemeindeWien
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Lage
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