# BLACKPOINT - Ihre neuen Lagerflächen in Gleisdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 69,927 EUR
- **Location:** Albersdorf, Gleisdorf, Steiermark, AT
- **Floor area:** 35.86 m²
- **Published:** 2026-09-09T06:23:07.699Z
- **Last updated:** 2026-09-15T21:22:04.905Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das Objekt bietet flexible Büroflächen auf zwei Etagen sowie Lager- und Garagenflächen im Erdgeschoss – ideal für Kombinationen aus Büro, Dienstleistung und Logistik.
Highlights auf einen Blick
Top-Verkehrsanbindung (Autobahn & Stadtnähe)

Moderne, energieeffiziente Bauweise

Büroflächen gesamt ca. 877 m²

Lager-/Garagenflächen ca. 430 m²

Eigene PV-Anlage (ca. 3,5 kWp) je Büroeinheit (ausgenommen Ein-Raum Büros)

Heizen und Kühlen über Fan-Coils (

Lift (6 Personen) vorhanden

Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt

E-Ladestationen optional verfügbar

Ausstattung Büroflächen
Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen (3-fach Verglasung)

Raffstores (manuell)

Teppichfliesen in Büros, Fliesen im Allgemeinbereichen

Abgehängte Decken (Rasterdecken)

Moderne Sanitäreinrichtungen pro Geschoss

Barrierefreies WC im Erdgeschoss

Betriebskosten (geschätzt netto / m²)
Betriebskosten: € 2,50

Liftkosten: € 0,15

Heizkosten (Fan Coils*): € 1,00

Klimakosten (Fan Coils*): € 0,30

Lager- & Garagenflächen

Robuste Stahlbetonbauweise

LED-Beleuchtung

Starkstromanschlüsse möglich

Wasseranschluss vorbereitet

Optional beheizbar

Betriebskosten Lagerflächen ( vorläufig geschätzt netto / m²)

Betriebskosten: € 1,00

Parken & Infrastruktur

Parkplatz Netto € 7.000,00
Carport Parkplatz Netto € 14.000,00

Ausreichend PKW-Stellplätze

Überdachte Stellplätze optional

Behindertenparkplatz vorhanden

Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Fazit
Ob als Firmensitz, Bürostandort oder kombinierte Gewerbefläche – das Projekt BLACKPOINT überzeugt durch seine Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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