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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 42 m²
Oldenburg, Kreyenbrück
129.000 €
3.071 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Alter Postweg 84, 26133, Oldenburg
117.400 €
2.135 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
55 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
# RESERVIERT: der notarielle Kaufvertrag wurde nun bestellt.
# Oldenburg-Kreyenbrück: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne
Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Oldenburg-Kreyenbrück.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
**Bleiben Sie dran, einfach unten den FOLGEN-Button drücken!**
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sollten weitgehend eingeplant werden. Auch die Elektrik sollte überprüft werden. Das vorhandene Echtholzparkett im Wohnzimmer könnte voraussichtlich aufgearbeitet, geschliffen und neu geölt werden.
Einen guten und realistischen Eindruck vom Zustand und von der Aufteilung der Wohnung vermittelt das beigefügte Video. Weitere Bilder, Informationen und Videos finden Sie außerdem auf meiner Webseite:
https://hibbeler-immobilien.de/portfolio \[https://hibbeler-immobilien.de/portfolio\]
Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Wohnung: Nach vorne liegt die praktische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzten und Bushaltestelle fast direkt vor der Tür. Wohn- und Schlafzimmer sowie die großzügige Loggia befinden sich dagegen auf der ruhigeren Rückseite mit Blick ins Grüne und auf alten Baumbestand.
Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit großem Fenster, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Fahrradkellers. Der Fahrradkeller ist zusätzlich von außen zugänglich.
Die eigene Gastherme befindet sich innerhalb der Wohnung. Das Baujahr der Heizungsanlage ist laut Energieausweis 2018.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss rechts Zustand: renovierungsbedürftig Loggia: großzügig, mit Blick ins Grüne Kellerraum: vorhanden Hausgeld: ca. 175,00 € monatlich Wohnung: nicht vermietet und kurzfristig verfügbar
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,9 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas LL Energieeffizienzklasse: F Baujahr Gebäude laut Energieausweis: ca. 1967 Baujahr Heizungsanlage laut Energieausweis: 2018, gültig bis 24.8.2030
Kaufpreis: 117.400,- €
Hinzu kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der Sie erreichbar sind.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
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Oldenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
485 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
23.000 €94.400 € Darlehen
Gesamtrückzahlung145.448 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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