Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 397 m²

Sennestadt

5 Schlafzimmer

445.000 €

3.272 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 2010 in massiver, verklinkerter Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Haustechnik und einem Wohnkonzept, das Komfort und gemütliches Familienleben miteinander verbindet. Auf einem ca. 397 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als gepflegtes Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen und einem attraktiven Außenbereich. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus die weiteren Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Hier befinden sich auch das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für besondere Behaglichkeit sorgt der gemütliche Ofen im Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen wunderbar nach draußen erweitert. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Familienkreis – dieser geschützte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie und ermöglicht jedem Bewohner seinen eigenen persönlichen Rückzugsbereich. Noch eine Etage weiter befindet sich der ausgebaute Spitzboden, der zur Nutzfläche gehört. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder praktische Abstellfläche. Ein besonderes Augenmerk verdient die moderne und energieeffiziente Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 9,5 kWp ergänzt wird. Der erzeugte Strom wird gespeichert und kann entsprechend genutzt beziehungsweise ins Stromnetz eingespeist und verkauft werden. Daraus ergibt sich eine zusätzliche monatliche Rückerstattung, die einen weiteren wirtschaftlichen Vorteil dieser Immobilie darstellt. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Besonders erfreulich sind die überschaubaren laufenden Kosten: Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 260 € inklusive Stromkosten. In Verbindung mit der effizienten Erdwärmepumpe und der Photovoltaikanlage ergibt sich damit ein überzeugendes Energiekonzept, das nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich interessant ist. Der liebevoll gestaltete Außenbereich hält zudem ein besonderes Highlight bereit: Im Garten befindet sich ein Pizzaofen für Steinofenpizza, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Gemeinsam mit der überdachten Terrasse entsteht ein attraktiver Außenbereich, der in den warmen Monaten zum erweiterten Wohn- und Lebensraum wird. Dieses Einfamilienhaus verbindet solide massive Bauweise, moderne und energieeffiziente Haustechnik sowie eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnambiente. Besonders die niedrigen monatlichen Kosten inklusive Strom sowie die zusätzlichen Einnahmen aus der Photovoltaikanlage machen das Haus auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu einem interessanten Angebot. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben bietet und mit besonderen Details wie dem Ofen, der überdachten Terrasse und dem Pizzaofen im Garten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert schafft. # Ausstattung - Massivbauweise, Baujahr 2010 - Verklinkerte Fassade - Grundstück ca. 397 m² - Erdwärmepumpe - Photovoltaikanlage ca. 9,5 kW - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kamin-/Ofen im Wohnbereich - Überdachte Terrasse - Ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche - Offene Holztreppe - Gäste-WC - Familienbad - Küche nach Absprache übernehmbar - Garten mit Pizzaofen für Steinofenpizza # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 397 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Bereich Dalbke/Sennestadt im südöstlichen Bielefeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine alltagstaugliche Infrastruktur aus. Die Bushaltestelle Dalbker Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe; auch der Bahnhof Schloß Holte ist mit dem Auto bzw. Fahrrad gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Lebensmittelmärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein ALDI-Markt ist rund 500 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld von Sennestadt und Schloß Holte. Eine Bäckerei ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte liegt nur etwa 200 m entfernt, die nächstgelegene Grundschule ist rund 1,5 bis 1,6 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Ein Hausarzt ist laut Standortdaten in weniger als einem Kilometer Entfernung erreichbar, die nächstgelegene Apotheke liegt bei etwa 1,1 km. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Grün- und Freiflächen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Die Bielefelder Innenstadt ist rund 11 km entfernt. Insgesamt verbindet der Standort die Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesbetreuung, Schulen, medizinischer Versorgung und dem öffentlichen Nahverkehr. # Sonstiges Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 8281710 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Energieverbrauch: 69,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Anbieter-Objekt-ID: 42420105-1054935

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