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Erstbezug! 1-Zi.-Wohnung Univiertel, TG, Loggia, möbliert, inkl. SpülMaschine, NK & Internet

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Erstbezug! 1-Zi.-Wohnung Univiertel, TG, Loggia, möbliert, inkl. SpülMaschine, NK & Internet - Hauptansicht

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Wohnung zur Miete, 32 m²

Josef-Priller-Straße 4, 86159, Augsburg

800 €/mo

25 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage auf einzigartige Weise. Auf 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein elegantes Badezimmer – alles mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Ein echtes Highlight ist die kleine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase mitten in der Stadt. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert und stilvoll ausgestattet: * Voll ausgestattete neue Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierkombination * Helles Wohn- und Esszimmer mit praktischen, modernen Möbeln * Großer PAX-Kleiderschrank (1,50 m) * 2-Sitzer-Sofa * Doppelbett (1,60 m) mit komplett neuer Matratze und zusätzlicher Staufläche * Hochwertiger Holztisch * Elegantes, neu renoviertes Badezimmer mit neuer Toilette, neuem Waschbecken, Duschkabine * Liebevoll ausgewählte Details wie stilvolle Lampen und Leuchten, die sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen Rundum-sorglos-Paket Für zusätzlichen Komfort sind Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet (500 MB) sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit eigenem Rückzugsort schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Laminat Bemerkungen: Eckdaten: •Größe: 32 m² •Miete: 1.100 € pauschal monatlich (inkl. Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet 500 Mb/s und Tiefgaragenstellplatz) - sämtliche Kosten sind bereits damit abgegolten •Kaution: €2.500 (bei Auszug werden €100 abgezogen zur Reinigung) •Mietdauer: 6 Monate (1 Semester) •Hochwertig voll möbliert, sofort einzugsbereit •Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) inklusive •Abschließbares Kellerabteil inklusive •Tolle Loggia •Erstbezug nach Sanierung •Haustiere nicht erlaubt Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Unterkunft auf Zeit suchen – sei es für ein Studium, ein Projekt oder einfach, um Augsburg in vollen Zügen zu genießen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Die Lage im Herzen des Augsburger Univiertels ist ideal: •Edeka in 3 Minuten zu Fuß •Penny in 4 Minuten zu Fuß •Bäckerei in 4 Minuten zu Fuß •Universität Augsburg in 6 Minuten zu Fuß, dort befindet sich auch die nächste Straßenbahnhaltestelle •Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung •Siebentischwald in unmittelbarer Nähe – optimale Möglichkeiten zum Laufen, Wandern und Entspannen in der Natur Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten # Sonstiges Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Baujahr: 1987 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 460925Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller