Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 483 m²

Wegberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

597.611 €

4.179 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen und eine großzügige Wohnfläche von 143 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für eine ansprechende Optik. Ein besonderer Blickfang sind die Erker, die den Wohnraum erweitern und für eine helle, freundliche Atmosphäre dank bodentiefer Fenster sorgen. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - Zeitplan, Dokumente und vieles mehr sind digital und übersichtlich zugänglich. So wird der Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - bringt moderne Haustechnik und durchdachte Planung in dein Zuhause. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du eine praxisnahe Anleitung von Experten, um den Innenausbau eigenständig und professionell zu meistern. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen, die Nutzung des Bauherren-Cockpits für Kommunikation und Dokumentenmanagement, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie die Baustelleneinrichtung im Leistungspaket enthalten. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso Teil des Pakets wie eine individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine. Der Bauprozess ist dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das projektiertes LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die auf deine Wünsche abgestimmt ist. Der Bodenbelag im Haus besteht aus Fliesen und PVC, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, findest du ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Nutzungen. Das Bad ist modern gestaltet und umfasst bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch ein stilvolles Ambiente schaffen. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und erweitert deinen Wohnraum ins Freie. Zudem erhältst du im Zuhause-Paket eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Die individuell geplante Küche sowie die hochwertigen Innenausbaumaterialien machen dein Haus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 483 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Wegberg bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler anspricht. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du bequem einkaufen kannst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Wegberg gut vertreten, was für eine schnelle und zuverlässige Versorgung sorgt. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Du kannst zahlreiche Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete in der Umgebung nutzen. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, wodurch du schnell und flexibel unterwegs bist. Diese Kombination macht Wegberg zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2702

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