Haus zum Kauf, 191 m², Grundstück 505 m²
Wernigerode, Kleingartenverein Vogelsang, Stadtfeld
499.000 €
2.613 €/m²
Inseriert 13. März 2026
Über dieses Inserat
Haus in Wernigerode – Privatverkauf, provisionsfrei – keine Makler
Zum Verkauf steht ein modernes, sehr energieeffizientes Zweifamilienhaus in Wernigerode.
Das Haus wurde 2017 als Fertigteilhaus in Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte errichtet (KfW-70-Standard) und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Die Wohnungen eignen sich ideal als
- Kapitalanlage zur Vermietung/airbnb
- Mehrgenerationenwohnen,
- Eigennutzung mit Vermietung/airbnb.
- Alternativ kann das gesamte Haus auch eigengenutzt werden, bei Bedarf durch das Zusammenlegen zu einer großen Wohneinheit.
Beide Wohnungen sind aktuell nicht vermietet/bewohnt und stehen somit zur freien Verfügung.
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Eckdaten:
- Grundstück: 505 m²
- Baujahr: 2017
- Energiestandard: KfW-70, Energieeffizienzklasse A+
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage im EG vorhanden, im DG vorbereitet
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- In beiden Wohnungen Einbauküchen vorhanden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Click-Vinylboden
- Waschtisch mit Spiegelschrank je Bad
- LED Lampen
- Doppelcarport
- Zwei Terrassen aus WPC-Dielen, je 20m²
- Zwei separate Gerätehäuser
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Erdgeschosswohnung:
360°-Besichtig (Adresse in Browser kopieren oder QR-Code nutzen):
https://tour.panoee.net/6a286b8ccb801175debe732a
- Wohnfläche: ca. 89 m² (inkl. Hauswirtschaftsraum)
- Drei Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Bad mit großer Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum / Technikraum
- Eigener Eingang & Garten mit 20m² Terrasse
- Die Wohnung ist fast barrierefrei
- Zusätzliches Gartenhaus
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Dachgeschosswohnung:
360°-Besichtig (Adresse in Browser kopieren oder QR-Code nutzen):
https://tour.panoee.net/69d22c607469c6e21cf49b48
- Wohnfläche: ca. 102 m² (inkl. Hauswirtschaftsraum)
- Die Drempel-Höhe unter der Dachschräge beträgt 167cm
- Zwei Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Bad mit großer Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Aufgang zum Dachboden mit Dachbodentreppe
- Eigener Eingang & Garten mit 20m² Terrasse
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Lage:
- Attraktive Wohnlage in Wernigerode
- Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar
- Wenige Gehminuten bis zum Bahnhof
- Die Autobahnanbindung zur A36 ist ca. 5 Fahr-Minuten entfernt
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Wichtige Hinweise:
- Privatverkauf – keine Maklerprovision
- Makleranfragen nicht erwünscht
- Kontaktanfragen bitte nur mit:
- Vollständigem Namen
- Anschrift
- Telefonnummer
- (Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt !!!)
- Bitte senden Sie uns vorab zu einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (Wird im Regelfall kostenlos erstellt).
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Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche191 m²
Grundstücksgröße505 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr2017
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026