# Voll unterkellerte DHH mit großzügigem Grundstücksanteil

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 626,000 EUR
- **Location:** Ellwangen (Jagst), Ellwangen (Jagst), DE
- **Floor area:** 141 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T10:18:19.965Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:56:42.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Doppelhaushälfte bietet eurer Familie den Freiraum, den ihr braucht!
Das Erdgeschoss ist offen geschnitten. Der großzügige Lebensbereich lädt zum gemeinsamen Kochen oder auch zu Spiele- oder Filmeabende ein. Durch die sehr großzügigen Glaselemente seid ihr hier nahezu ganztägig von der Sonne verwöhnt.
Ein Gästezimmer und das gegenüberliegende Gästebad vervollständigen das EG.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer. Auch das Badezimmer überzeugt mit seinem Platzangebot.
Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls viel Raum. Highlight ist die sehr geräumige Ankleide!

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Keller
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Ellwangen ist ein attraktiver Wohnort, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt wird.

Gesundheitlich bist du mit mehreren Ärzten und medizinischen Einrichtungen in direkter Nähe bestens versorgt. Für deine Freizeit bietet Ellwangen vielseitige Möglichkeiten: Naturparks, Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen dir komfortable Pendelwege in die umliegenden Städte und Regionen.

Ellwangen besticht durch seine lebendige Gemeinschaft, die harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Hier findest du alles, was du für ein glückliches und ausgeglichenes Leben brauchst - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30256-4362

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1fc610fd-75dc-478e-8ad0-078ab54544b6
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