Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 265 m²

Bad Kreuznach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

219.000 €

2.106 €/m²

Inseriert 16. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus mit Geschichte und Charakter Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im alten Ortskern von Bad Kreuznach-Bosenheim ist eines jener seltenen Objekte, die man nicht einfach besichtigt – man entdeckt sie. Schon beim ersten Blick auf die klassische Sichtmauerwerk-Fassade spürt man die handwerkliche Qualität vergangener Zeiten, die diesem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Bei diesem charmanten Backsteinhaus mit vollständig erschlossenem Grundstück eröffnet sich eine solide, ehrliche Basis für alle, die nicht nach einem austauschbaren Neubau suchen, sondern nach einem Zuhause mit Seele. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, vier Zimmer plus Durchgangszimmer, der vollunterkellerte Grundriss und der unausgebaute Dachbereich bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – vom gemütlichen Familienheim bis zum individuellen Ausbauprojekt mit zusätzlichem Wohnraum unterm Dach. Hier steckt Geschichte in den Wänden – und Ihre Zukunft im Potenzial. Ob Sie traditionelle Architektur lieben, Schritt für Schritt modernisieren möchten oder gleich mit Ihren eigenen Ideen einziehen wollen: Dieses Haus gibt Ihnen die Grundlage dafür, sich ein echtes Zuhause zu schaffen – eingebettet in eine Lage, die alles Wichtige des Alltags in Reichweite hält. # Ausstattung Massivhaus mit Substanz Massivhaus mit Substanz verteilt auf zwei Etagen mit vier Zimmern (plus einem Durchgangszimmer) – darunter zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Satteldach ist mit klassischen Dachziegeln gedeckt, der Dachraum bislang nicht ausgebaut und bietet Ihnen damit zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen – ob als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Geräteschuppen mit Abstellraum: Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzlicher, massiv wirkender Geräteschuppen mit separatem Abstellraum. Er bietet praktische Stellfläche für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände und erweitert Ihre Nutz- und Lagerfläche sinnvoll. Freisitz: Ein Freisitz gehört ebenfalls zur Ausstattung. Er liegt geschützt im Außenbereich und eignet sich ideal als Sitzplatz, kleine Terrasse oder wetterunabhängiger Aufenthaltsbereich – ein Ort für entspannte Stunden im eigenen Garten, ob zum Lesen, Essen oder einfach zum Durchatmen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine langfristige Modernisierungsperspektive nach eigenem Tempo und Geschmack. Die Ausstattung ist funktional und ehrlich im Zustand – hier kaufen Sie Substanz, keine Hochglanzfassade, und genau darin liegt Ihre Chance, sich Schritt für Schritt Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 265 m² # Lagebeschreibung Bad Kreuznach: Kurstadt mit Mittelzentrum-Charakter, über 150.000 Einwohner im Einzugsgebiet – hier trifft städtische Infrastruktur auf ruhige Wohnstraßen mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule. Der Stadtteil Bosenheim liegt rund 3,6 km östlich der Innenstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum. Das Objekt selbst befindet sich im alten Ortskern von Bosenheim – einem gewachsenen Wohnumfeld mit historischer Struktur, kurzen Wegen und einem besonders angenehmen Nachbarschaftsgefühl. Für Familien mit Kindern ist gesorgt: Ein Kindergarten liegt in der Nähe, die Grundschule ist zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – ein Freibad, ein mit dem Fahrrad erreichbarer Bolzplatz sowie mehrere Fitnessstudios in der Nähe laden zur sportlichen Betätigung ein, während der Park Pfarrgarten und der Bürgerpark zum Entspannen einladen. Der Alltag ist bestens organisiert: Supermärkte wie Netto, Lidl und REWE sind in 5 Minuten erreichbar, eine Bäckerei sogar fußläufig in nur 1 Minute. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Drogeriemärkte und ein Baumarkt in der Nähe zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Direkt neben der Bäckerei liegt eine Bushaltestelle, die Autobahn ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Insgesamt bietet die Lage in Bad Kreuznach-Bosenheim eine Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung sowie Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten wie Kindergarten, Grundschule in 2 Gehminuten, Freibad und Park. # Sonstiges Die Bilder sind digital bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 250,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 361-05522

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