# Haus in der Altstadt von Arneburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Arneburg, Arneburg, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-08-31T21:11:13.002Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:11:13.002Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante Doppelhaushälfte in Arneburg
Mit Innenhof, Garage, neuer Gastherme & neu gestalteter Terrasse

•Wohnfläche ca. 70 m²
•Grundstücksfläche ca. 273 m²
•Baujahr ca. 1930
•Objektart Doppelhaushälfte
•1 Badezimmer (derzeit nicht saniert)
•neue Gastherme
•Garage für 1 PKW
•Hof Befahrbar
•Terrasse Neu gestaltet
•Keller Vorhanden
•Dachgeschoss Nicht ausgebaut
•Verfügbarkeit Frei / nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem 273 m² großen
Grundstück in 39596 Arneburg. Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Wohnhaus bietet eine solide
Grundlage für Eigennutzer, Paare oder Käufer, die sich ein eigenes Zuhause mit individuellem
Gestaltungspotenzial schaffen möchten. Das Haus ist frei und kann nach Absprache übernommen
werden.
Die wichtigsten Eckdaten:

Bereits durchgeführte Modernisierungen:

• 2024: Neue Gastherme
• 2023: Modernisierung der Fenster
• 2023: Modernisierung der Leitungsinstallationen (Gas, Wasser, Strom und Abwasser)
• 2023: Modernisierungen im Innenausbau, unter anderem an Decken und Fußböden
• Terrasse: neu gestaltet
• Rückfassade: neu gemacht / modernisiert
• Badezimmer: noch nicht saniert
• Garage, Hof & Terrasse

Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist der befahrbare Hof.
Der Innenhof bietet Platz für Fahrzeuge und kann darüber hinaus individuell genutzt werden.
Die Terrasse wurde neu gestaltet und bietet zusätzlichen Platz zum Sitzen und Entspannen.

Auch die Fassade auf der Rückseite des Hauses wurde neu verputzt und trägt damit zu einem
gepflegteren Erscheinungsbild des Gebäudes bei.
Potenzial für eigene Ideen
Das Haus bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie vorhandene Nebenflächen bieten zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Stauraum oder Hobby.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in 39596 Arneburg, einer historischen Stadt an der Elbe im Landkreis
Stendal. Das gewachsene Wohnumfeld bietet die für Arneburg typische historische Bebauung und
kurze Wege innerhalb des Ortes.
Das spricht für die Immobilie
✓ ca. 70 m² Wohnfläche
✓ 273 m² Grundstück
✓ neue Gastherme von 2024
✓ modernisierte Fenster und Leitungsinstallationen
✓ neu gestaltete Terrasse
✓ Rückfassade neu gemacht / modernisiert
✓ Garage vorhanden
✓ befahrbarer Innenhof
✓ Keller vorhanden
✓ nicht ausgebautes Dachgeschoss
✓ frei und nach Vereinbarung verfügbar
✓ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Weitere Bilder gern auf Anfrage

## Source and attribution

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