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Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 730 m²
Bruchköbel, Main-Kinzig-Kreis
530.519 €
2.915 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
19 Quadratmeter Bad - Wanne, Doppeldusche, Doppelwaschtisch, und es bleibt immer noch Platz: Das LifeStyle 18.04 W leistet sich Wellness als Raumprogramm. Passend dazu ein Kinder- oder Hobbyzimmer mit fast 20 Quadratmetern und eine Ankleide mit fast 9 Quadratmetern im Obergeschoss.
Unten setzt die Stadtvilla auf gesellige Größe: Wohnzimmer mit fast 42 Quadratmetern, Küche mit über 15 Quadratmetern und ein Arbeitszimmer mit gut 10 Quadratmetern fürs Homeoffice. Gut 182 Quadratmeter Nettogrundfläche, zwei volle Etagen, keine Schrägen - Komfort in Reinform.
Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Projekt individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen.
# Ausstattung
Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive:
DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN:
✓ Fassade in mineralischem Putz, weiß (Erd- und Obergeschoss)
✓ Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe
✓ Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre)
✓ Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe
LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT:
✓ Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber)
✓ Kunststoffhaustür in Weiß
ENERGIE & RAUMGEFÜHL:
✓ Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
✓ Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe
SORGLOS BAUEN:
✓ Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG/OG ab OK Bodenplatte/Keller)
✓ Transport und Montage innerhalb Deutschlands
✓ Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase
✓ Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025)
Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie Treppen. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 730 m²
# Lagebeschreibung
Bruchköbel-Kernstadt ist der Hauptort der gleichnamigen Stadt im Main-Kinzig-Kreis, geprägt von einer historischen Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern und einem breiten Einzelhandelsangebot für den Alltag. Kindertagesstätten, eine Grundschule und Hausärzte sind direkt vor Ort. Die A66 ist über die Anschlussstelle Hanau-Nord in wenigen Minuten erreicht, der Bahnhof Bruchköbel liegt an der Bahnstrecke Friedberg-Hanau, und bis zum Oberzentrum Hanau sind es rund 7,5 Kilometer. Wer kurze Wege, ein eigenes kleinstädtisches Zentrum und trotzdem gute Anbindung an Hanau und Frankfurt sucht, findet hier ein vielseitiges Umfeld für individuelle Wohnvorstellungen.
Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus.
# Sonstiges
Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen:
- Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt.
- Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher.
- Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden.
- Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt.
- Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern.
- Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung.
- Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung.
- Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung.
- Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr.
- Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden.
Ihre Verkaufsberaterin
Andrea Abersfelder
E-Mail:
Mobil: +49 171 8203391
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1828-4-kw29-6918Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße730 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
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Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.180 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 106.104 €
106.104 €424.415 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung653.922 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026