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KAUF
Haus, 143 m²
Baumgartnerstraße, Draßburg
249.000 €
1.741 €/m²
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Haus zum Kauf, 111 m²
7021 Draßburg, Draßburg
259.000 €
2.328 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
111.26 m²
Fläche
1958
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
IHR NEUES EIGENHEIM MIT CHARME, MODERNISIERUNGEN & VIEL PLATZ!
In ruhiger Lage der Arbeitergasse in Draßburg erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Bezugsfertigkeit.
Auf knapp 540 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, laufend durchgeführten Sanierungen sowie einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis — ideal für Familien, Paare oder alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Potenzial suchen.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche hochwertige Sanierungen durchgeführt:
Neue FensterNeues DachNeue FassadeNeuer Innenputz
--- sämtliche Arbeiten wurden vor rund 8 Jahren durchgeführt.
Zusätzlich wurde das Haus vor nur 3 Jahren im Innenbereich umfassend renoviert und modernisiert.
Besonders hervorzuheben:
• Hochwertiger Ziegelzubau mit Steinwolle-Dämmung
• Mechanische Rollläden bei den Fenstern
• Wohnzimmer sowie Eingangsbereich vor ca. 3 Jahren saniert und mit modernen Fliesen ausgestattet
• Großzügiger Gartenbereich mit ca. 600 m² Nutzfläche
• Carport bzw. Stellflächen für bis zu 6 Fahrzeuge möglich
• Sofort bezugsfertig – keine langen Wartezeiten oder Baustellen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Arbeitergasse in Draßburg — einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Draßburg ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Auch die S31 befindet sich in komfortabler Nähe.
Kaufpreis: 259.000 Euro
Energieausweis:
HWB: 66,40 kWh/m²a | Klasse C
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Rene Felix
DOPPIO Immobilien GmbH
[Telefonnummer entfernt]
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Draßburg!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche111.26 m²
Grundstücksgröße536 m²
Schlafzimmer6
Stellplätze1
Baujahr1958
EnergieklasseC
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HR
Herr Rene Felix
DOPPIO Immobilien GmbH
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Draßburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.042 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €207.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung312.555 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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