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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 455 m²
Ladbergen, Kreis Steinfurt
578.000 €
3.932 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger und begehrter Sackgassenlage von Ladbergen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 auf einem ca. 455 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Eine Lage, wie sie sich Familien wünschen: verkehrsberuhigt, sicher – und mit einem großen Spielplatz direkt an der Immobilie, auf dem Kinder noch unbeschwert spielen können. Das Haus bietet mit insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche viel Raum für das tägliche Familienleben. Bereits die Außenanlagen überzeugen: Ein Carport, ein Stellplatz davor sowie ein weiterer PKW-Stellplatz seitlich am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal auch bei Besuch. Hinter dem Haus erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten mit viel Rasenfläche, einem Gartenhaus, welches 2019 gebaut wurde, Spielgeräten sowie einer gepflasterten Fläche am Fahrradschuppen mit großer Feuerschale – ein perfekter Ort für entspannte Abende. Die appgesteuerte Gartenbewässerung, ein Mähroboter sowie die vollständige Einzäunung machen die Gartenpflege komfortabel und alltagstauglich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen knapp 80 m² zur Verfügung. Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich empfängt Sie und führt zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Rechter Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, links ein praktischer Abstellraum für Vorräte. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 48 m² Wohnfläche. Die moderne Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der 1 Jahr alte Kaminofen von Hase sorgt für gemütliche Stunden und ist im Preis mit inbegriffen. Das Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² insgesamt vier flexibel nutzbare Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Drei Räume verfügen über ca. 11–12 m², ein weiteres Zimmer überzeugt mit großzügigen 19 m². Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gasheizung wurde 2015 erneuert und ist ebenfalls appgesteuert, die Bäder 2019 saniert und bereits 2013 alle Innentüren ausgetauscht. Und der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve. Ein Haus, das Platz, Lage und Komfort vereint – ideal für Familien, die ein ruhiges Umfeld und ein durchdachtes Zuhause suchen. Energieträger: Gas Heizungsart: Gasheizung Baujahr Heizung: 2015 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 57 kWh Energieklasse: B Es fällt keine Käufercourtage an. Das vollständige Exposè und weitere Bilder zu diesem Haus finden Sie unter: https://www.lamboury-immobilien.de/immobilienangeboteMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße455 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1999
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Geschätzte monatliche Rate
2.375 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.600 €
115.600 €462.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung712.448 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026