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KAUF
Haus, 152 m²
Lieblos, Main-Kinzig-Kreis
510.500 €
3.357 €/m²
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Haus zum Kauf, 145 m²
63584, Gründau
545.000 €
3.759 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
145 m²
Fläche
1963
Baujahr
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI von PRIVAT in GRÜNDAU LIEBLOS!!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine umfassende Sanierung sowie ein großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: eine Hauptwohnung im Hochparterre sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain. Beide Einheiten wurden im Jahr 2020 umfangreich saniert und befinden sich in einem modernen und sehr guten Zustand.
Die Einliegerwohnung wurde zudem barrierefrei bzw. behindertengerecht umgebaut. Der Zugang erfolgt komfortabel über einen ebenerdig gepflasterten Weg vom Parkplatz zur Wohnung.
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Ausstattung & Highlights
* Komplettsanierung beider Wohneinheiten (2020)
* Zwei moderne Einbauküchen (2020) – im Kaufpreis enthalten (auf Wunsch)
* Neu angelegte Terrassen und Gartenflächen (2020)
* Erneuerte Grundstücksumzäunung (2020)
* Barrierefreie Einliegerwohnung
* Separater Zugang zur Einliegerwohnung
* Vorbereiteter Dachbodenausbau:
* Stromleitung bereits verlegt
* Drei separate Stromzähler (für beide Wohnungen + Dachgeschoss)
* 4 Stellplätze + 1 Garage
* Glasfaser vorhanden
* Gas Heizung
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Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit ca. 690 m² bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Der Garten wurde 2020 neu gestaltet und präsentiert sich gepflegt und naturnah.
Besonders hervorzuheben sind:
* liebevoll angelegte Grünflächen
* gemütliche Terrassenbereiche
* gewachsene Bepflanzung und Privatsphäre
* charmante Natursteinwege und -elemente
Der Außenbereich eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder auch zur ruhigen Vermietung der Einliegerwohnung.
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Nutzungsmöglichkeiten
* Klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Vermietung
* Mehrgenerationenhaus
* Teilvermietung zur Finanzierung
* Erweiterung durch Dachgeschossausbau möglich
* beide Wohnungen können durch einen einfachen Rückbau wieder zusammengelegt werden für einen größere Wohnbereich
* durch die zwei vorhandenen Einheiten auch als teils gewerbliche Nutzung denkbar (Büro in der ELW)
Viele Möglichkeiten und großes Potenzial warten auf Sie.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße690 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1963
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
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Lage
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Gründau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.239 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
109.000 €436.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung671.772 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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