# Über den Dächern wohnen! ** Bezaubernde 2 Zimmerwohnung mit Balkon **

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1fa7a9ad-cdbb-49d4-b197-4fdf6b03abec

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 817 EUR
- **Location:** Steinbühl, Weiterer Innenstadtgürtel Süd, Südstadt, Südstadt, DE
- **Floor area:** 65.32 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T22:06:03.999Z
- **Last updated:** 2026-11-09T12:35:33.062Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Zuhause mit 65 m2 befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug befördert Sie bequem bis fast vor Ihre Wohnungstüre. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit einem tollen Parkettbodenbelag ausgestattet, die Küche wurde mit einem neuen Design-Vinyl- Boden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das helle, modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne lädt nach Feierabend zu erholsamen Schaumbädern ein. An warmen Tagen lockt die kleine, gemütliche Dachterrasse zum Verweilen an die frische Luft. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Im Innenhof der Wohnanlage finden Sie eine schöne Grünanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Terminvereinbarung!

# Ausstattung
Aufzug; Dachterrasse; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Parkett; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 08.12.26

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Nürnberg in einer gewachsenen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten sondern auch Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse. Öffentliche Verkehrsmittel , sowie eine Grundschule und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Öffentliche Parkplätze sind direkt an der Straße. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die wunderschöne Innenstadt von Nürnberg, wo Sie entspannte Kinoabende oder spannende Shopping-Nachmittage verbringen können.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2030-07-08
- Baujahr: 1986
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1173550013

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1fa7a9ad-cdbb-49d4-b197-4fdf6b03abec
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.