Haus zum Kauf, 243 m², Grundstück 820 m²

Prisdorf

1.125.900 €

4.638 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Prisdorf gehört zu jenen Wohnlagen im Hamburger Umland, deren Qualität sich aus einem besonders reizvollen Gegensatz ergibt: **ländliche Ruhe, viel Grün und ein gewachsener dörflicher Charakter treffen auf eine bemerkenswert komfortable Anbindung an Hamburg.** Nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg gelegen, bietet die Gemeinde ein Umfeld für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst außerhalb der urbanen Verdichtung wählen möchten, ohne dabei auf die wirtschaftlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Möglichkeiten der Metropolregion verzichten zu müssen. Mit rund 2.350 Einwohnern bleibt Prisdorf angenehm überschaubar. Wiesen, Wälder und Moorlandschaften prägen die Umgebung; zugleich ist die Gemeinde über Straße und Schiene ausgesprochen gut angebunden. Die Gemeinde selbst beschreibt Prisdorf als überwiegend von Einzelhausbebauung geprägten Ort mit hohem Wohnwert. Für anspruchsvolle Bauherren ergibt sich daraus eine interessante Perspektive: **mehr persönlicher Freiraum und ein naturnahes Wohnumfeld - während Hamburg erstaunlich nah bleibt.** ### Vor den Toren Hamburgs - und dennoch spürbar im Grünen Die besondere Stärke Prisdorfs liegt in seiner Position innerhalb der Metropolregion Hamburg. Wer beruflich oder privat regelmäßig in Hamburg unterwegs ist, muss für ein ruhigeres Wohnumfeld nicht zwangsläufig große Distanzen in Kauf nehmen. Gleichzeitig unterscheidet sich die Atmosphäre deutlich von dichter bebauten Vorstadtlagen. Nach einem Tag in Hamburg kehrt man nicht in ein urbanes Quartier zurück, sondern in ein Umfeld aus Einzelhausbebauung, Wiesen, Wald und gewachsenen Strukturen. Gerade im gehobenen Segment ist diese räumliche Trennung interessant. **Die Metropole bleibt verfügbar - sie bestimmt aber nicht das private Wohngefühl.** ### Der Bahnhof macht den entscheidenden Unterschied Ein außergewöhnlicher Standortvorteil für eine Gemeinde dieser Größe ist der eigene Bahnhof. Prisdorf liegt an der Bahnstrecke zwischen Hamburg und Kiel. Nach Angaben der Gemeinde halten die Regionalzüge in den Hauptverkehrszeiten bis zu dreimal pro Stunde, außerhalb dieser Zeiten in der Regel zweimal stündlich. Pinneberg und Tornesch sind laut Gemeinde in etwa drei Minuten, Hamburg in weniger als 20 Minuten per Bahn erreichbar. Seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2025 bestehen zudem zwei schnelle stündliche Verbindungen von Prisdorf über Pinneberg direkt in Richtung Hamburg-Dammtor und Hamburg Hauptbahnhof. Für einen hochwertigen Wohnstandort ist diese Verbindung besonders wertvoll. Denn ein großzügiges Zuhause im Grünen verliert einen Teil seiner Attraktivität, wenn jeder berufliche Termin mit langen Autofahrten verbunden ist. Prisdorf bietet hier eine überzeugende Alternative: **ländlicher wohnen - ohne sich vom Hamburger Alltag abzukoppeln.** ### Pinneberg unmittelbar nebenan Mit Pinneberg befindet sich die Kreisstadt praktisch in direkter Nachbarschaft. Damit erweitert sich das Angebot des unmittelbaren Wohnumfeldes erheblich. Weiterführende Schulen befinden sich nach Angaben der Gemeinde unter anderem in Pinneberg und Tornesch. Auch zusätzliche medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind dort erreichbar. Für Bewohner Prisdorfs entsteht daraus eine komfortable Arbeitsteilung: Der eigene Lebensmittelpunkt kann bewusst ruhig und überschaubar gewählt werden, während die umfangreichere Infrastruktur einer Stadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Gerade diese Kombination ist langfristig attraktiv. Man muss nicht mitten in einer Stadt wohnen, um ihre Möglichkeiten nutzen zu können. ### Natur ist hier kein Wochenendprogramm Prisdorf ist von Wiesen, Wald- und Moorlandschaften umgeben. Die Gemeinde hebt diese Umgebung ausdrücklich als Raum für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren hervor. Für die Wohnqualität bedeutet das mehr als einen schönen Blick ins Grüne. Natur lässt sich selbstverständlich in den Alltag integrieren. Eine Runde am Morgen, ein Spaziergang nach einem langen Arbeitstag oder eine Fahrradtour am Wochenende beginnen nicht erst nach einer längeren Anfahrt. Gerade für Menschen, deren beruflicher Alltag von Terminen, Verantwortung und hoher Geschwindigkeit geprägt ist, kann diese Qualität entscheidend sein. Das eigene Zuhause wird damit bewusst zum Gegenpol. ### Großzügigkeit beginnt bereits auf dem Grundstück Im gehobenen Wohnsegment sollte Großzügigkeit nicht allein anhand der Wohnfläche beurteilt werden. Entscheidend ist ebenso, was außerhalb des Gebäudes passiert. Ein hochwertiger Garten, ausreichend Privatsphäre, geschützte Terrassenbereiche und ein gewisser Abstand zur Umgebung können die Qualität eines Hauses mindestens ebenso stark beeinflussen wie zusätzliche Quadratmeter im Grundriss. Prisdorf ist wesentlich durch Einzelhausbebauung geprägt. Das schafft einen grundsätzlich passenden Rahmen für Menschen, die nicht nach maximaler Verdichtung suchen, sondern ein Zuhause realisieren möchten, bei dem **Haus, Grundstück und Außenraum als Einheit gedacht werden.** Ein großzügiger Wohn- und Essbereich kann sich zum Garten öffnen. Große Fensterflächen können Licht und Grün einbeziehen. Terrasse und Außenanlagen werden nicht lediglich ergänzt, sondern von Beginn an Bestandteil der Architektur. ### Alltagstauglichkeit ohne städtische Verdichtung Ein naturnaher Standort überzeugt langfristig nur dann, wenn auch der Alltag funktioniert. Prisdorf bietet dafür eine bemerkenswert solide Infrastruktur. Neben Einrichtungen für Kinder und Sport nennt die Gemeinde medizinische Angebote mit allgemein- und internistischer Versorgung, Zahnarzt und Apotheke. Hinzu kommen Einzel- und Fachhandel sowie weitere Gewerbe- und Versorgungsangebote. Mit Meyer’s Frischecenter Prisdorf befindet sich beispielsweise auch ein größerer Lebensmittelmarkt direkt im Ort. Für Familien ist außerdem die gemeinsame Bilsbek-Schule der Gemeinden Prisdorf und Kummerfeld relevant; die Gemeinde verweist für weiterführende Schulen auf das benachbarte Pinneberg und Tornesch. Damit verbindet Prisdorf seine überschaubare Größe mit einer Alltagstauglichkeit, die bei langfristigen Wohnentscheidungen nicht unterschätzt werden sollte. ### Verkehrsgünstig - ohne seinen ländlichen Charakter aufzugeben Auch mit dem Auto ist Prisdorf gut angebunden. Über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord besteht Zugang zur A23; außerdem bindet die L107 die Gemeinde in Richtung Pinneberg und Tornesch an das regionale Straßennetz an. Damit sind Hamburg und weitere Ziele der Metropolregion sowohl über den öffentlichen Verkehr als auch individuell erreichbar. Gerade für Haushalte, in denen unterschiedliche berufliche Wege zusammenkommen, ist diese doppelte Erreichbarkeit ein wichtiger Standortvorteil. Man entscheidet sich für das Grüne - nicht für Abgeschiedenheit. ### Ein überzeugender Rahmen für anspruchsvolle Architektur Ein hochwertiges Einfamilienhaus oder eine repräsentative Stadtvilla benötigt ein Umfeld, in dem die Architektur nicht gegen ihre Umgebung arbeiten muss. Prisdorf bietet hierfür interessante Voraussetzungen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, separate Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleiden oder private Wellnessbereiche können zu einem individuellen Wohnkonzept verbunden werden. Große Glasflächen schaffen Übergänge zum Garten, während hochwertige Außenanlagen dem Grundstück einen eigenständigen Charakter verleihen können. Gerade für Menschen, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder ihr Zuhause stärker als persönlichen Lebensmittelpunkt verstehen, gewinnt diese Form der Planung an Bedeutung. Ein Haus muss dann nicht lediglich am Abend funktionieren. Es muss den ganzen Tag Qualität bieten. ### Nicht demonstrativ exklusiv - sondern überzeugend gelegen Prisdorf sollte dabei nicht künstlich als klassische Luxusadresse inszeniert werden. Seine Stärke ist differenzierter - und für die richtige Zielgruppe möglicherweise sogar interessanter. Es geht um **Raum und Natur in Verbindung mit Hamburg.** Um die Möglichkeit, morgens im Grünen aufzuwachen und trotzdem in kurzer Zeit in der Metropole zu sein. Um ein Zuhause, das ausreichend Abstand zum urbanen Alltag schafft, ohne gesellschaftliche oder berufliche Möglichkeiten einzuschränken. Diese Art von Wohnqualität wirkt weniger demonstrativ. Dafür funktioniert sie jeden Tag. ### Eine Lage für Menschen, die Nähe und Distanz selbst bestimmen möchten Vielleicht lässt sich der Reiz Prisdorfs genau darauf reduzieren: Hier muss man sich nicht endgültig zwischen Stadt und Land entscheiden. Hamburg bleibt erreichbar. Pinneberg liegt unmittelbar daneben. Der eigene Bahnhof schafft eine ungewöhnlich komfortable Verbindung in die Metropole. Gleichzeitig beginnt rund um den eigenen Lebensmittelpunkt ein deutlich grüneres und ruhigeres Umfeld. Für Menschen mit besonderen Ansprüchen ist genau diese Freiheit wertvoll. Am Morgen konzentriert im eigenen Zuhause arbeiten. Später einen Termin in Hamburg wahrnehmen. Am Abend zurückkehren und wieder Abstand gewinnen. Nicht spektakulär inszeniert - sondern selbstverständlich komfortabel. **Prisdorf steht für anspruchsvolles Wohnen im grünen Hamburger Umland - ruhig, großzügig und hervorragend angebunden. Eine Lage für Menschen, die die Möglichkeiten der Metropole schätzen, ihren persönlichen Lebensmittelpunkt jedoch dort sehen, wo Privatsphäre, Natur und ein hochwertiges Zuhause mehr Raum bekommen.** # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-PRI-2008Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche242.76 m²

Grundstücksgröße820 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer8

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1.125.900 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026