# Baugrundstück mit Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Rottenburg a.d.Laaber, Rottenburg a.d.Laaber, DE
- **Floor area:** 721.12 m²
- **Published:** 2026-09-10T20:42:03.864Z
- **Last updated:** 2026-09-10T21:11:05.637Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein ca. 721,12 m² großes Grundstück, das interessante Perspektiven für eine zukünftige Bebauung bietet.

Abhängig von den baurechtlichen Rahmenbedingungen sind unterschiedliche Wohnkonzepte denkbar – vom klassischen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem kleineren Mehrfamilienhaus.

Damit richtet sich das Grundstück sowohl an private Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, als auch an Investoren und Projektentwickler, die eine kompakte Wohnbebauung prüfen möchten.

Die konkrete Bebaubarkeit, Erschließung sowie mögliche Geschossigkeit und Ausnutzung des Grundstücks sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Ein Grundstück mit vielseitigem Potenzial – vom eigenen Zuhause bis zur kleinen Projektentwicklung.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

- Käuferprovision: 4,76%

# Lagebeschreibung
Rottenburg an der Laaber verbindet auf angenehme Weise die Ruhe einer gewachsenen niederbayerischen Kleinstadt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter überregionaler Erreichbarkeit.

Die Stadt mit rund 8.400 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Landshut und ist als Mittelzentrum etabliert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Gleichzeitig ist Rottenburg von einer weitläufigen, ländlich geprägten Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Ein gut ausgebautes Rad- und Wegenetz sowie ein aktives Vereinsleben schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die B 299 ist rund 7 km entfernt, die B 15 bzw. B 15n bei Neufahrn etwa 15 km. Die Autobahnen A 93 und A 92 sind ebenfalls gut erreichbar. Landshut liegt rund 25 km entfernt, der Flughafen München etwa 60 km. Regionalbusverbindungen bestehen unter anderem direkt zum Landshuter Hauptbahnhof.

Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit einer funktionierenden Infrastruktur verbindet – ideal für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Einzelne Bilder können KI-generiert oder digital bearbeitet sein. In diesem Fall sind sie entsprechend gekennzeichnet und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Anbieter-Objekt-ID: 5933042

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1fa3c85a-a141-484a-b27c-6a3581bf3c59
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