Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 2162 m²

Borgfeld

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.190.000 €

5.807 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – Borgfeld. Die Umgebung verbindet auf einzigartige Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Weitläufige Wiesen, Spazier- und Radwege sowie die Wümmeniederung liegen nahezu vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Straßenbahnanbindung die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar machen. Auf einem beeindruckenden 2.162 m² großen, gewachsenen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Eleganz und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Das schön angelegte Anwesen bietet nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern mit einem abtrennbaren Baugrundstück auch eine seltene Investitions- oder Entwicklungsmöglichkeit. Ein Zuhause mit Charakter und Stil: Bereits der Eingang vermittelt den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Das stilvolle Reetdach, klassische Sprossenfenster und die harmonische Architektur verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die sich in jedem Detail fortsetzt. Hochwertige Materialien, großzügige Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine moderne Alarmanlage sowie die Möglichkeit einer Smart-Home-Steuerung. Erdgeschoss – Großzügigkeit trifft Wohnkomfort: Der Eingangsbereich mit Vorflur, Garderobe und Gäste WC überzeugt Sie mit edlem stilvollen antik Marmorboden und führt in die offen gestalteten Wohnbereiche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die opulent aber gemütlich gestaltete Kaminecke ist ein zusätzliches Highlight und lädt zu entspannten Abenden ein, während das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckenden Fensterfronten einen unvergleichlichen Blick in den wunderschönen Garten eröffnet. Die offene Essecke grenzt an den Küchenbereich und verbindet sich auf elegante Weise mit dem Wohnzimmer. Die EBK verfügt über genügend Platz um einen Frühstückstisch zu stellen. Von hier aus kommen Sie zu einem weiteren Flur, der Zugang zum Heizungsraum, Speisekammer und Waschmaschinenraum bietet. Ebenfalls von der Küche aus gibt es einen weiteren Ausgang zur Terrasse. Obergeschoss – Privater Rückzugsort für die ganze Familie: Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Privatsphäre. Das gut geschnitten Elternschlafzimmer mit Balkon und Morgensonne verfügt über ein eigenes Vollbad en Suite und bietet damit einen luxuriösen Rückzugsort. Drei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie eine komfortable Wäscherutsche, die den Alltag spürbar erleichtert. Ein zusätzliches Gäste WC ist aktuell als zweiter Abstellraum genutzt, kann jedoch problemlos wieder geändert werden. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Der Garten in seiner Vielfalt: Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnliche Außenbereich. Der über Jahrzehnte gewachsene und vollständig uneinsichtige Garten begeistert mit altem Baumbestand, Grünflächen und einer strukturierten Gestaltung, die zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über das Grundstück. An warmen Sommertagen wird der 10 Meter lange Swimmingpool mit zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die Sauna mit Dusche befindet sich im Haupthaus mit Gartenzugang, wenige Schritte vom Pool entfernt und verwandelt das Anwesen damit in einen privaten Wellnessbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine etwas abseits stehende großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor. Sie verfügt über ein Spitzdach mit viel Stauraum sowie einem kleinen Gerätehaus. # Ausstattung Die Highlights als Übersicht: • Exklusive Wohnlage in Bremen-Borgfeld mit naturnahem Umfeld • 2.161 m² gewachsenes Grundstück • Abtrennbares Baugrundstück mit zusätzlichem Potenzial • Stilvolles Reetdach und klassische Sprossenfenster • Alarmanlage & Smart-Home-Möglichkeit Erdgeschoss: • Repräsentativer Eingangsbereich • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Hochwertiger antik Marmorboden im Erdgeschoss • Gäste-WC • Garderobenbereich, leicht abgetrennt • exklusives Kaminzimmer mit behaglicher Atmosphäre • Einbauküche mit Frühstückstischmöglichkeit und Zugang Terrasse • Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenpanorama und Terrassenzugang • Offene Essecke • Hauswirtschaftsraum • Heizungsraum • Waschmaschinenraum • Sauna mit Dusche • Offene, hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss • stilvolle Balkenlage Obergeschoss: • Hauptschlafzimmer mit Vollbad en suite und Balkon • Galerie • drei weitere Zimmer • Duschbad mit Fenster • Gäste WC / aktuell Abstellraum • Abstellraum • Wäscherutsche • Dachboden, ausbaufähig Aussengelände: • 10 m Swimmingpool (ca. 80.000 Liter) • Sonnenterrasse • große Doppelgarage separat auf dem Grundstück mit elektrisches Tor, Spitzdach u. Dachboden • Gartenhaus • Baugrundstück abtrennbar # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Marmor, Teppich - Käuferprovision: Verkäufer und Käufer schließen mit dem Makler eine provisionspflichtige Courtagevereinbarung. Die Käufercourtage beträgt 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 2162 m² - Nutzfläche: ca. 253 m² # Lagebeschreibung Der Bremer Stadtteil Borgfeld und steht für exklusives, naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt und bietet damit eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit. Das Dorf Borgfeld bietet nahezu alles an Einkaufsmöglichkeiten was das Herz begehrt und ist äußerst beliebt. Auch die medizinische Versorgung ist vollständig gegeben, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Buslinie 31 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinie 4 ist nur wenige Minuten entfernt. Geprägt wird die Gegend durch hochwertigen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gepflegten Nachbarschaft. Weitläufige Wiesen, Felder und die Wümmeniederung liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Diese Wohnlage ist besonders bei Menschen beliebt, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein exklusives Wohnumfeld legen. # Sonstiges Diese Immobilie vereint repräsentatives Wohnen, außergewöhnliche Grundstücksgröße und eine der beliebtesten Wohnlagen Bremens zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt verfügbar ist. Ob als exklusives Familiendomizil oder als wertbeständige Investition mit Baureserve – dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass die Grundfläche des Obergeschosses gemäß Zeichnung mit 101 m²ausgewiesen wird. Aufgrund der Dachschrägen wurde ein Abzug von 30 % vorgenommen, sodass hier eine entsprechend reduzierte Wohnfläche angegeben wurde. Alle Daten beruhen auf den von Eigentümerseite bereitgestellten Unterlagen und Plänen; eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit wird vom Makler ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas H - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.05.2021 - Gültig bis: 2031-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 26082026

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen