# Mehrfamilienhaus, 5 Wohneinheiten mit Ladenlokal, 45968 Gladbeck

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Gladbeck, Gladbeck, DE
- **Floor area:** 325 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T07:44:37.499Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:44:37.499Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Festpreis

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Das angebotene Mehrfamilienhaus in
45968 Gladbeck Brauck bietet interessante Möglichkeiten für Investoren, Familien oder Gewerbetreibende.

Hier sind die wichtigsten Eckdaten und Details:

Objektbeschreibung: Baujahr 1905

Wohneinheiten: 5 Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss.

Zustand: Komplett Renovierungsbedürftig

Nutzung:

Ideal für Handwerker, Familien, Vermietung oder als Umbauprojekt.

Ladenlokal (ca. 50 m²) mit Potenzial für Geschäftszwecke oder als zusätzliche Einkommensquelle (muss noch ausgebaut werden).

Etagen Heizung: Jede Wohnung ist mit einer separaten Gasheizung ausgestattet, was eine flexible und effiziente Energienutzung ermöglicht.

Aktuell sind 5 Wohneinheiten vermietet.
Jahresnettokaltmiete liegt bei 21.000 Euro.

Wohnflächen:

EG links: ca. 35 m²
EG rechts (Ladenlokal): ca. 50 m² ( muss ausgebaut werden)
1. OG links/rechts: je ca. 60 m²
2. OG links/rechts: je ca. 60 m²
Dachgeschoss (3. OG): ca. 50 m² ( nicht vermietet)

Grundstücksgröße: 479 m²
Garten: : ca. 350m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 325 m²

Lagebeschreibung:

Kindergarten direkt auf der Straße.
Schulen aller Art in der Nähe.
Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Lidl).

Verkehrsanbindung:

Direkte Nähe zu den Autobahnen A42, A2 und A52.

Das Objekt bietet sowohl ein attraktives Wohnkonzept als auch die Möglichkeit zur geschäftlichen Nutzung.

Falls Sie Interesse haben oder weitere Fragen klären möchten, können Sie sich direkt melden!

„Angaben ohne Gewähr, Tippfehler vorbehalten.“

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1fa32fd6-c33b-4d98-af06-e80427cfc343
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