Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 970 m²

Rossau (Sachsen)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

505.996 €

4.478 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Rossau ist ein individuell projektiertes LivingHaus mit 113 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 970 m² großen Grundstück. Mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Familie und Freunde. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Im Erdgeschoss öffnen Erker deinen Wohnbereich und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre voller Tageslicht. Zusätzlich kannst du die Sonne auf der Terrasse genießen, die zum Entspannen und gemeinsamen Essen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erreichst du vom Badezimmer und einem der Schlafzimmer aus einen Balkon, der dir einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. LivingHaus unterstützt dich auf deinem Weg zum Traumhaus mit vielfältigen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Griff. Die digitale App bietet dir umfassenden Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation - ideal für stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause besonders energieeffizient und nachhaltig. Als Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Haus dank einer Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom und nutzt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen bietet. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung aus modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex den Preis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung nutzt du das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung umfasst eine komplette Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung und zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für Energieeffizienz. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor und macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 970 m² # Lagebeschreibung Rossau bietet dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für eine solide Grundbildung deiner Kinder sorgen. Für weiterführende Schulen sind die umliegenden Orte mit ihren gut bewerteten Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften findest du alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet. Die Umgebung lädt zum Entdecken ein - zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft rund um Rossau. Für Naturliebhaber und Familien sind die Grünflächen und Naherholungsgebiete perfekte Orte, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Auch Pendler profitieren von der Lage: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du schnell in umliegende Städte gelangst. So verbindet Rossau entspanntes Wohnen mit optimaler Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1217

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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