Moderne Bürofläche mit 465 m²

Gewerbefläche zum Kauf, 465 m²

Karolingerstraße, Salzburg

7.218 €

16 €/m²

Inseriert 21. Mai 2026

Über dieses Inserat

Das Areal gliedert sich in zwei Gebäudeteile, die sich die gemeinsame Zufahrt und die Parkplätze teilen. Die beiden Bauteile sind auffällig und modern gestaltet und heben sich durch die unterschiedliche Bauform und Fassadenfarbe voneinander ab. Im aufgeständerten Bauteil 2, dem sogenannten BCK2, befindet sich im 1. Obergeschoß das Top 2. Die moderne Fläche mit 464 m² wurde komplett saniert und steht zum Erstbezug. Über das allgemeine Stiegenhaus erreicht man die Einheit barrierefrei mit dem Lift. Der Zutritt erfolgt über einen gemeinsam genutzten Vorraum. Von hier ausgehend finden sich rechts ein großzügig verglaster Büroraum, anschließend der Sozialraum mit moderner Küchenzeile und die Sanitäreinheiten westlich ausgerichtet. Über einen Gang gelangt man zu den weiteren sieben Büroräumen, dem Aufenthaltsraum, dem Archiv, sowie zu einem Kopier- und einem Serverraum. Ausstattung im Überblick komplette Teeküche moderne Sanitärbereiche hochwertige Teppich- und Feinsteinzeugböden Klimaanlage elektrisch bedienbare Außenjalousien strukturierte Netzwerkverkabelung (Cat6/Cat7) niedrige Energiekennzahlen: fGEE 0,77 und Heizwärmebedarf 47 kWh/m²a

Lage

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