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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 671 m²

Selfkant

479.817 €

2.880 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus verbindet die klare, reduzierte Formensprache des Bauhauses mit modernem Wohnkomfort. Als zweigeschossiges Querhaus mit Flachdach bietet es auf 166,59 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine ganze Familie. Die Architektur ist offen, hell und flexibel gestaltet, sodass du dein Zuhause exakt nach deinen Vorstellungen projektiert bekommst. Besonders auffällig ist der zusätzliche 3XL Rechteck-Erker, der im Erdgeschoss einen gemütlichen Freisitz und im Obergeschoss einen großzügigen Balkon mit spektakulärem Ausblick bietet - perfekt für Frischluftliebhaber und Sonnenanbeter, die den Tag entspannt beginnen möchten. LivingHaus macht den Hausbau für dich so komfortabel wie möglich. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt und pünktlich zum Einzug bereitsteht. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung und gibt dir durch eine übersichtliche App jederzeit Kontrolle über Zeitplan, Dokumente und Termine - so behältst du entspannt den Überblick. Das I-KON Konzept steht für nachhaltiges und intelligentes Bauen. Dein Haus ist ein Effizienzhaus 55, das durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt dabei für ein gesundes Raumklima. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderungen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das du mitgestaltest und in dem du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis ebenfalls reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge aus Beton, Fliesen und Laminat, die du ganz nach Wunsch auswählen kannst. Im Zuhause-Paket sind zudem edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die deinem Zuhause eine elegante Note verleihen. Deine Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereitstellt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses sowie eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Paket enthalten. Technisch überzeugt dein LivingHaus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Sommer- und Winterschutz. Das DIY Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und gibt dir wertvolles Know-how an die Hand. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität gebaut. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Grundstücksfläche: ca. 671 m² # Lagebeschreibung Selfkant ist eine idyllische Gemeinde im äußersten Westen Deutschlands, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für weiterführende Schulen bieten sich nahegelegene Orte wie Gangelt oder Heinsberg an, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sorgen für deine Gesundheit und die deiner Familie. Für die Freizeitgestaltung bietet Selfkant eine Vielzahl an Möglichkeiten. Du kannst die Natur auf ausgedehnten Wander- und Radwegen genießen, den Selfkant-Trail erkunden oder die nahegelegenen Naherholungsgebiete besuchen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV ist mit Bussen gut ausgebaut, die dich schnell zu den Bahnhöfen in Geilenkirchen oder Heinsberg bringen. Die Autobahnen A46 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Pendelverkehr nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen erleichtert. So profitierst du von ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit großer Städte. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30835-557Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche166.59 m²

Grundstücksgröße671 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

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479.817 €

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95.963 €383.854 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung591.427 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026