# Neubau, Erstbezug: lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,290 EUR
- **Location:** Olching, Olching, Olching, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:46:03.060Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:52:52.431Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ca. 60 m² Wohnfläche | Aufzug | Fußbodenheizung | Echtholzparkett | Tiefgarage

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen, zugleich angenehm ruhigen Lage in Olching.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer für Wohnen und Kochen, Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine praktische Abstellkammer. Dank des durchdachten Schnitts ist ausreichend Platz vorhanden, sodass sich auch problemlos ein komfortabler Arbeitsplatz integrieren lässt - ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwestlage, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Hochwertige und moderne Ausstattung
• 2 Zimmer mit großzügigem, gut nutzbarem Grundriss
• Balkon in Südwestlage
• bodentiefe Fenster
• elektrische Rollläden
• Echtholzparkett Eiche
• Fußbodenheizung
• modernes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
• praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• dezentrale Lüftungsanlage
• neueste Energietechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• hervorragende Energieeffizienz: Energieklasse A+
• Aufzug im Haus
• eigenes Kellerabteil
• Waschmaschinenstellplatz im Keller
• viele Fahrradstellplätze
• Tiefgaragenstellplatz für 100 € monatlich

Ruhig wohnen und trotzdem zentral:
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage in Olching. Die S-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, sodass auch München und die umliegenden Orte bequem angebunden sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Mit den Amperauen und zwei Badeseen bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Erholung im Grünen – eine ideale Lage für Natur- und Stadtliebhaber. Außerdem wird im Sommer 2027 das „Vabali Spa München“ eröffnen, das nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt ist.

Im Haus befinden sich neben dieser Wohnung sechs weitere Wohnungen.

Eine moderne Wohnung mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Energieeffizienz - ideal für alle, die komfortables und nachhaltiges Wohnen in ruhiger, zentraler Lage von Olching suchen.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte November bezugsfertig. Die Fotos zeigen den aktuellen Stand und werden aktualisiert. Türen, Waschbecken etc. werden natürlich noch eingebaut.

Wenn Sie Interesse haben, dann schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit näheren Informationen über sich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1f87ce9d-c2d1-4f72-9c7a-1330b286f081
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