Haus zum Kauf, 143 m²

Elmstein, Landkreis Bad Dürkheim

250.000 €

1.748 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus mitten im schönen Pfälzer Wald. Wenn Sie Ihr Leben abseits des Mainstreams und ausgetretener Pfade gestalten möchten, werden Sie dieses zauberhafte Haus lieben. Hierbei handelt es sich um ein teilunterkellertes Haus, das um ca. 1900 aus rotem Sandstein auf einem ebenerdigen Grundstück erbaut wurde. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt, kann aber nach Bedarf in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umfunktioniert werden. Mit der aktuellen Nutzung bietet das Haus viel Platz für eine große Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Die Sonnenterrasse, zwei Balkone und der Garten sind auf der Südseite hinter dem Haus gelegen und bieten neben Privatsphäre auch genügend Platz zum Relaxen und Feiern. Die Highlights des Hauses sind die Bauweise aus rotem Sandstein, der herrliche Garten sowie das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang nach draußen. Darüberhinaus gibt es im Haus zwei Holzöfen, vor denen Sie es sich in der kalten Jahreszeit gemütlich machen können. # Ausstattung - Das Bad mit Eckbadewanne im Dachgeschoss wurde 2008, das Duschbad im Obergeschoss 2019 saniert - Das Gäste-WC im EG wurde ebenfalls 2019 saniert - Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde 2019 installiert - Zusätzlich wird Strom durch eine Brennstoffzelle gewonnen - Die Stromleitung im EG und im OG sind aus dem Baujahr 2008 - Glasfaserleitung liegt im Haus - Im Haus gibt es zwei neuwertige Holzöfen - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Die neuwertige Küche mit Dampfgarer, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine wurde 2022 im Haus verbaut und ist im Kaufpreis mit enthalten - Balkone im DG und OG, Terrasse und Garten im EG # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 323 m² # Lagebeschreibung Für seine Bewohner bietet Elmstein eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde punktet mit viel Ruhe, sauberer Luft und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Es gibt eine gute Grundversorgung durch zwei Bäcker, mehrere Gaststätten und einen Dorfladen (ein 24/7 Supermarkt ist in der Planung). Zudem gibt es vor Ort tolle Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern, Mountainbiken, Minigolf, Vereinsleben sowie kulturelle Angebote wie Musikvereine und das Naturfreundehaus. Einen Hausarzt sowie eine SB-Tankstelle finden Sie ebenfalls im Ort. Familien profitieren von zwei Kindergärten und einer Grundschule, ältere Menschen von der naturnahen, ruhigen Lage. Weiterführende Schulen finden Sie in Lambrecht oder Neustadt. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 113.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: SKH126/2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage