# Wer clever baut, spart: Konfigurierbares Neubauhaus 163 m² inkl. Wärmepumpe in Goppeln

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 508,000 EUR
- **Location:** Goppeln, Bannewitz, Bannewitz, DE
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:29:35.399Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:45.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gleich zwei Familien können in unserem TrendStyle 16.0 S leben:
Das Mehrgenerationenhaus vereint auf insgesamt ca. 163 m² Nettogrundfläche zwei Wohnungen unter einem Dach. Sollen vielleicht die Großeltern mit einziehen? Oder die erwachsenen Kinder? So lässt sich Zeit miteinander genießen, aber jeder hat sein eigenes Reich.


 Die Highlights auf einen Blick:
- Gesamtfläche: ca. 163 m² Nettogrundfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten
- Mehrgenerationenwohnen: eigenständige Wohnung im Dachgeschoss - flexibel für Jung und Alt
- Hauptwohnung: offener Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss mit über 26 m²
- Elternzimmer: eigenständiges Schlafzimmer bereits im Erdgeschoss
- Zimmerverteilung: eigene Küche, eigenes Bad und eigenes Kinderzimmer je Wohneinheit
- Flexibilität: ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder als eigenständige Mieteinheit

Durchdachtes Zwei-Wohnungen-Konzept
- Erdgeschoss: 
Der offene Wohn-Ess-Bereich mit über 26 m² bildet das Herzstück der Hauptwohnung. Ein eigenständiges Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ergänzt durch eigene Küche, Hauswirtschaftsraum und separates Gäste-WC.


- Dachgeschoss: 
Die eigenständige Wohnung im Dachgeschoss eröffnet flexible Alternativen für alle Wohn- und Lebensphasen - mit eigenem, offenem Wohn-Ess-Bereich, eigener Küche, Elternzimmer, Kinderzimmer und eigenem Bad - ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder als eigenständige Mieteinheit mit zusätzlichem Ertragspotenzial.


Flexibel, großzügig & zukunftssicher: 

Dieses Mehrgenerationenhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Wohnbereiche, sondern auch durch seine inneren Werte. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.


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# Ausstattung
Energie und Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)

Fassade, Dach und Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe

Planung und Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Einfamilienhaus in Goppeln:
Naturnah wohnen am Stadtrand von Dresden
Goppeln liegt auf den südlichen Hängen der Dresdner Elbtalweitung und gehört zur Gemeinde Bannewitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die von Landwirtschaft geprägte, dörfliche Ortsstruktur und die bevorzugte Lage am Stadtrand Dresdens machen Goppeln bereits seit den 1990er Jahren zu einem beliebten Standort für Einfamilienhäuser - ein Trend, der bis heute ungebrochen ist.

Stadtnah und dennoch ländlich geprägt
Der Ortsteil verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt: Die Gemeinde Bannewitz grenzt direkt an den Süden Dresdens, das Stadtzentrum ist in rund 20 Autominuten oder bequem mit dem Bus zu erreichen. Wer die Nähe zur Großstadt schätzt, aber dem urbanen Trubel entkommen möchte, findet in Goppeln eine Wohnlage, die beides vereint.

Gute Verkehrsanbindung durch die A17
Unweit des Ortes verläuft die Bundesautobahn A17 mit der Anschlussstelle Dresden-Prohlis, ergänzt durch die Ortsumgehung Richtung Rippien und Hänichen. Für Berufspendler bedeutet das: schnelle Anbindung an die Autobahn, ohne dass der Durchgangsverkehr den dörflichen Charakter des Ortes beeinträchtigt.

Landschaftlich reizvoll mit Charakter
Südlich des Ortes schneidet der malerische Gebergrund in die Hochebene ein und prägt das Landschaftsbild rund um Goppeln. Historische Bauerngüter, teils aus dem 18. Jahrhundert, sowie die als Kunstgalerie genutzte Stallgalerie verleihen dem Ort eine kulturelle Note, die man in reinen Neubaugebieten selten findet. Diese Mischung aus gewachsener Dorfstruktur und landschaftlicher Schönheit hat schon Ende des 19. Jahrhunderts Künstler wie Ernst Ludwig Kirchner und Max Pechstein nach Goppeln gezogen.

Eingebunden in die wachsende Gemeinde Bannewitz
Als Teil der knapp 11.000 Einwohner zählenden Gemeinde Bannewitz profitiert Goppeln von der Infrastruktur der Nachbarortsteile sowie von einer stabilen Nachfrage nach Wohneigentum im Dresdner Umland. Für Bauherren und Käufer, die ein Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit kurzen Wegen nach Dresden suchen, ist Goppeln eine der interessantesten Adressen der Region.

# Sonstiges
Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus

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Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick

✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.
✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient.
✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an.

Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive
Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt.

Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw36-9011_TrendStyle16.0S

## Source and attribution

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