Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 301 m², Grundstück 700 m²

Höhn, Schönberg

5 Schlafzimmer2.5 Badezimmer

400.000 €

1.329 €/m²

Inseriert 17. Juni 2026

Über dieses Inserat

Inserats, wie sehr einem ein Zuhause ans Herz gewachsen ist. Mein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise liegt ruhig am Ortsrand von Höhn-Oellingen – ohne Durchgangsverkehr, mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein Ort, an dem man nach Hause kommt und abschalten kann. Besonders schön ist das offene und helle Wohngefühl im Erdgeschoss. Großzügige Räume und viel Tageslicht schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich mit modernem Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Sommerabende, Grillen mit Freunden oder einen Kaffee im Freien. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in den offenen Wohnstil ein. Ein großer Vorteil des Hauses ist, dass sich vieles bequem auf einer Ebene abspielt. Das ausgebaute Kellergeschoss mit Hobbyraum, Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer und Bad bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob für Homeoffice, Gäste oder die Familie. Mehrere Abstellräume und eine Waschküche sorgen für ausreichend Stauraum. Der Vollständigkeit halber weise ich darauf hin, dass in einem Kellerraum (Abstellraum) Feuchtigkeit vorhanden ist. Der Zustand wurde durch eine Fachfirma bewertet; die geschätzten Sanierungskosten liegen bei ca. 25.000 €. Entsprechend wurde der Angebotspreis angepasst. Das Haus wurde innen vollständig renoviert und laufend modernisiert. Die Fenster stammen überwiegend aus 2010, ein Fenster wurde 2021 erneuert, die Haustür 2023. Laut Vorbesitzern wurden 2019/2020 außerdem die Elektrik im Erdgeschoss, die Drainage (bis auf den Bereich der Außentreppe) sowie die Innendämmung des Daches mit Dampfsperre erneuert. Alle Fenster verfügen über Wärmeschutzverglasung. Beheizt wird die Immobilie über Heizöl und Holz. Das komplett eingezäunte Grundstück mit elektrischem Tor bietet Komfort und Sicherheit. Zum Haus gehören ein Garten mit Gartenhütte, eine Garage und weitere Stellplätze. Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übernommen werden. Die Anzeige läuft über ein Familienmitglied, ich selbst bin jedoch die Eigentümerin und Ansprechpartnerin. Ich verkaufe zunächst privat und ohne Maklerprovision, da mir der direkte Kontakt mit Interessenten wichtig ist. Sollte sich kein passender Käufer finden, ist geplant, die Vermarktung an einen Makler zu übergeben. Der Verkauf fällt mir aufgrund meines zukünftigen Lebensmittelpunkts im Ausland nicht leicht. Besichtigungen finden nach Absprache statt. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Oellingen der Gemeinde Höhn im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Tankstelle, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Limburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Koblenz in etwa 45 Minuten. Über die A3, A45 und A48 bestehen gute Verbindungen Richtung Frankfurt, Köln und Düsseldorf. Die grüne und naturnahe Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ausstattung • Vollständig renovierter Innenbereich • Moderner Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel (Induktionskochfeld von Siemens, Berbel-Dunstabzugshaube, zwei Siemens-Backöfen) • Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss • Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss • Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss • Ausgebautes Kellergeschoss inklusive Bad • Mehrere Abstell- und Kellerräume • Großzügiger Garten mit Gartenhütte • Terrasse mit elektrischer Markise • Komplett eingezäuntes Grundstück • Elektrisches Tor zur Hof- und Garageneinfahrt • Garage mit zusätzlichem Stellplatz • Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten gegenüber dem Haus • Moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung Alle Unterlagen können auf Wunsch vorgezeigt werden – fragt einfach an! Liebe Grüße Svenja

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

400.000 €